公积金抵押贷款条件是什么，贷款对象和条件是什么-法师兄

公积金抵押贷款条件是什么，贷款对象和条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 11:03:24 57 人看过

一、公积金抵押贷款条件是什么

公积金抵押贷款条件是：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

5.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

二、贷款对象和条件是什么

贷款对象和条件是：

1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有城镇户口或有效居留身份；

3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

5.具有合法的购房合同或协议；

6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款；

7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。

三、房屋抵押贷款的条件

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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