租客能因为没有热水器退租吗-法师兄

租客能因为没有热水器退租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 12:39:52 185 人看过

一、租客能因为没有热水器退租吗

关于租住房屋无法供应热水导致租赁关系终止的问题，通常来说，＄承租人＄能够选择行使退租权。

具体情况还需视双方所签署的租房合同中的相关条款而定。

在一些情况下，若出租人事先明确告知了出租房屋存在无法提供热水等缺陷，但并未造成承租人实际损失或不便的前提下，承租人则无需就此承担任何形式的赔偿责任。

反之，若出租人对于此类设施的维护与提供毫无陈述且未在合同中作任何明文规定，那么承租人可能将会因无法正常生活而面临违约责任的追究。

作为出租人必须确保其拥有出租物业的有效使用权以满足租客正常的居住需求，因此，当已签订的租赁协议中无法保障这一核心要素时，承租人有权提出解除租赁合同请求

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、给租客断水断电违法吗怎么处理

涉及租客与业主之间关于停水停电的问题，是否属于违法行为需要根据具体情况进行分析判断。

无论情况如何，以下两条原则均须遵守：

1．若在租客和业主双方签署的租赁协议之中，明确规定了，若是租客出现特定的违约状况，业主有权采取终止供水供电的具体措施，则业主的这种行为并不视为违法。

这同样必须是在双方达成固定共识的前提之下。

2．由于在实际情况下，租客违约的情况诸多，例如未按时缴纳租金或其他基本义务未能履行，导致租赁合同的根本目的无法实现的情形。

业主在这个时候虽然有权取消合同，但是在法律层面上，他们并无权力不经意间实施停水电此类惩罚性行为。

在未经许可的情况下，业主擅自做出停止供水供电的决定，由此对租客造成的经济损失，租客有权依据法律规定向其提出如赔偿金这样的索赔请求。

《中华人民共和国民法典》：第八章　民事责任　　第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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