1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
一、合同履行地管辖权的确定
合同履行地管辖权《民事诉讼法》第二十三条的规定确定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是建筑工程施工合同、房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
二、如何确定建设工程施工纠纷管辖权
建设工程施工合同纠纷一般是按照不动产的纠纷来确定管辖人民法院的，也就是让建设工程所在地的人民法院进行管辖。根据我国民事诉讼法关于地域管辖的规定，由于合同纠纷提起的诉讼，通常会让被告住所地或合同履行地人民法院管辖。由于不动产纠纷提起的诉讼，让不动产所在地人民法院管辖。
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1、民事诉讼法设立不动产纠纷专属管辖制度的目的，很大程度上是基于对不动产自身的物理情状和法律属性的综合考虑。不动产是相对于动产而言的。根据法律的规定，物包括不动产和动产。物可因以下两个原因而成为不动产：一是因其自然属性而成为不动产，即该物天然地属于不可移动的财产，土地便是唯一具备这一特征的物；二是因其附着于土地而不可动，这是因为土地属于绝对不可动的财产，附着于土地或固定于土地上的许多物就成为不动产，包括三类：一是生长的庄稼、植物和树木；二是人类添置或建筑在土地上的建筑物，如房屋、桥梁、道路等其他设施；三是因安装或装饰于房屋成为房屋上不可分割的组成部分的物。2、因此，不动产就是指不能移动或者移动后会降低甚至丧失其价值的财产，比如土地就属于绝对无法移动的财产，而生长在土地上尚未到收割季节的庄稼就属于移动之后将减损或者灭失价值的财产。不动产所在地，是不动产与某一地点存在着的客观的相对固定不变的一2023-04-0692人看过 -
工程施工【基本情况】为了购买工厂，原告a公司与B公司签订了《工业用房买卖合同》，合同第16条规定了争议解决方式：因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉如果双方在履行合同过程中发生争议，a公司认为该案件应由房地产所在地人民法院管辖，理由是合同约定的管辖权违反专属管辖权规定，并向重庆市北碚区人民法院提起诉讼。被告B公司在提交答辩状时，对本案管辖权提出异议，认为本案管辖权经同意，由重庆市沙坪坝区人民法院管辖，乙方所在地根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条的规定，重庆市北碚区人民法院裁定，被告B公司对本案管辖权的异议成立，案件移送重庆市沙坪坝区人民法院处理。判决书送达后，双方均未提出上诉，判决书已生效。本案的主要争议焦点是双方就本案管辖法院达成的协议是否违反专属管辖权法的规定2023-05-07400人看过 -
1、离婚后房产纠纷由被告住所地管辖。不动产专属管辖的情形有：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。离婚房产纠纷并不属于不动产专属管辖，属于离婚案件，由被告住所地基层法院管辖。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》(法发[2015]7号)第四条，婚姻、继承、家庭、物业服务、人身损害赔偿、名誉权、交通事故、劳动争议等案件，以及群体性纠纷案件，一般由基层人民法院管辖。一、特殊合同的管辖规定内容是什么？《民事诉讼法》第二十四条规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第21条规定2023-03-13357人看过 -
遗产纠纷一、脚手架工程纠纷要专属管辖吗根据我国《民事诉讼法》的相关规定，脚手架工程纠纷是建设工程施工合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，应当适用专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉》的解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际2023-06-17284人看过
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2006年11月底，家住河北省邯郸市丛台区的孙晔(化名)与张国华(化名)签订《北京市房屋买卖合同》，约定以880000元的价格，将孙晔所有的北京市海淀区曙光花园小区内一套房产(该房屋因贷款已抵押给银行)出售给张国华，合同签订后双方即应相互配合办理房屋过户手续。北京XX房地产经纪有限公司(以下简称中介公司)作为中介方，为了使房屋顺利出售给张国华，于同日与孙晔签订借款合同，借予孙晔480000元清偿其购房贷款，解除交易房产的抵押，取回其房屋产权证。2007年3月初，孙晔借卖房东风取回房屋产权证，却未依约将房产证交中介公司收押。多次交涉未果后，中介公司于3月底向孙晔发出履行通知书，要求孙晔交付房产证原件并配合中介公司、张国华完成房屋买卖合同项下的交易流程。可是孙晔对此仍然无动于衷。遂，中介公司于4月初将孙晔诉至不动产所在地法院，即北京市海淀区法院，请求判决孙晔继续履行房屋买卖合同，交付房产证原件2023-06-0967人看过 -
遗产纠纷不动产专属管辖在境外如何处理依据我国刑事诉讼法的规定，不动产在境外的，是不适用我国法律的，因境外不动产产生的纠纷由境外法院受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。2023-06-15342人看过
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