买房办贷款一般需约10到15个工作日就能办下来。买房贷款需要银行流水证明，银行流水可以到个人账户的开户银行打印。银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出。

一、买房办贷款多久能办下来

买房贷款能办下来的时间：

通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。

二、买房贷款需要银行流水，银行流水怎么弄？

办理买房贷款需要银行流水的办法：

个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。

关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：

1．银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表；

2．个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；

3．银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；

4．一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2－3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；

5．一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源。

有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

三、买房贷款流程步骤主要是什么

买房贷款流程步骤主要是：

第一步：在合适的房地产开发商处选好房，支付房子首付款，签订购房合同。

第二步：准备好个人身份证、当地有效居住证明（户口本或暂住证）首付款数据，以及银行流水、工资单等收入证明向银行提出贷款申请，领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员。

第三步：银行进行审核，客户耐心等待审核结果，审批结束后收到审批通过通知的客户在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

第四步：银行会进行放款，待放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，客户只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。而房贷还清后再去银行拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续，房子就算真正属于客户了。