洛阳现在是最豪华的钉子户，强制拆迁需要具备哪些条件-法师兄

洛阳现在是最豪华的钉子户，强制拆迁需要具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:50:31 86 人看过

【事件过程】

2016年4月23日，在河南省洛阳市西贡区一个大型城中村的拆迁现场，一栋五层的西式小楼格外引人注目。据现场施工人员介绍，房屋的主人是城中村改造后的村支部书记。强制拆迁是指房屋拆迁人与房屋拆迁人因房屋拆迁原因发生的纠纷。协商不成的，一方向房屋拆迁主管部门申请行政裁决，另一方不申请行政复议，也不向人民法院提起诉讼，也不在行政裁决规定的期限内执行，房屋拆迁人执行强制拆迁被拆迁房屋的裁定。

强制拆迁有两种方式：一是行政强制拆迁，由区县房产局申请，区县人民政府实施；二是司法强制拆迁，由区县房地产局向人民法院申请，人民法院执行。强制拆迁应当具备下列条件：

1）申请强制拆迁必须具备七个要件，包括行政强制拆迁的申请、调解和裁决、被拆迁人不同意拆迁的理由等，以及被拆迁房屋证据保全公证书。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。（3）拆迁人未按照裁定向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置房、周转房的，不予强制拆迁。实施强制拆迁，房屋拆迁行政主管部门应当提前15日告知被拆迁人，做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。行政强制拆迁要严格依法进行。

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