在实践中,能够退回定金情况有以下3种:
(1)签订合同的另一方违约,可以双倍要回定金。
(2)因不可抗力导致合同不能履行的,可以要求返还定金。
(3)因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的,可以要回双倍定金,但另一方给付定金后,可以向第三人追偿。
一、怎么样才能退还定金
要求退还定金的,可以与合同相对方达成退还协议,也可以直接起诉。
定金实际上是一种担保方式,如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务,应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况,可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同应当采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
二、购房定金是否可以要求退还
购房定金是否可以要求退还,应根据不同情况处理。
定金不能返还的:如果买受人未能在认购书规定的期限内签订合同,或者买受人在正式签订合同时更改认购书中确认的价格、面积、户型等主要条款,视为违约,缴纳的定金不予退还。
定金应退还的情况:
1、开发商在认购意向书规定的期限内将买受人认购的房屋转售给其他第三人,导致未能正式签订合同的,应当双倍返还买受人的定金;
2、开发商未取得商品房销售合法证件或因开发商自身原因无法签订正式合同或合同无效的,开发商应返还购房者定金,并承担购房者的损失;
3、如果双方仅因正式合同无法就相关补充协议达成协议,与认购意向书内容无关,无法签订合同,则双方无违约行为,开发商应将定金全额返还给买方;
4、如果认购意向书中的价格、面积、户型等主要条款未达成协议或协议不明确,且双方无法就此内容达成协议,导致正式合同无法签订,开发商应返还购房者押金。
三、租房租到一半不想租了租金能退吗
押金,在房屋租赁中是一个常用的概念,押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。押金有担保的效力,类似于定金,定金分预约定金、履约定金和违约定金,如果没有签订合同的话是预约定金,定金担保是合同的签订,如果是违约定金的担保的是合同的履行,如果押金是预约定金的,合同因为租客的原因导致不能履行,那么押金无权要回。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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宝盖头书面合同能退定金吗湖南在线咨询 2023-03-09在实践中,能够退回定金情况有以下3种: (1)签订合同的另一方违约,可以双倍要回定金。 (2)因不可抗力导致合同不能履行的,可以要求返还定金。 (3)因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的,可以要回双倍定金,但另一方给付定金后,可以向第三人追偿。
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合同宝盖头的定可以退定金吗福建在线咨询 2022-08-30如违约,则收不回。根据我国民法典规定,当事人可以依照《》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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定金没交,签了合同,定金能拿到吗天津在线咨询 2023-04-03无签订合同,通常能够要回定金,能够和开发商商量解决。不构成违约。交了购房定金无签合同,要分情况确定可否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,能够退钱; 3、若不可归责两方的职责,能够退钱;两方签购房订单后交纳的定金为立商定金,目的是为了保证合同的签订。《保证法》第89条限定,当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债务的保证。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者要回。给付定
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口头约定发生变化合同还有效力吗江西在线咨询 2022-06-09合同正式签订后口头更改的能有效力。当事人变更合同需要经过各方协商一致。变更方式可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,具体由当事人自行约定。