房子继承税怎么算-法师兄

房子继承税怎么算

来源：互联网时间： 2023-02-09 08:10:39 331 人看过

法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。若是继承直系亲属，营业税：证过5年可免征，未满可在档案馆调前证是否过5年，未过5年：估价×5．6％；个税：证过5年且唯一住房可免征，未满可在档案馆调前证是否过5年，未过5年估价×1％。若属于遗赠的非直系亲属，营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5．6％；个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1％。

一、什么是本位继承和代位继承

本位继承是指继承人基于自己的地位，在自己原来的继承顺序上继承被继承人遗产的继承。例如，我国民法典规定，配偶、父母、子女以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿为第一顺序继承人，这些人参与继承时即为本位继承；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，他们参加继承时即为本位继承。

代位继承是指在法定继承中，应直接继承被继承人遗产的顺序者不能继承时，由其直系晚辈血亲代其地位的继承。因此，代位继承也称为间接继承。我国民法典规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。

二、民法典对继承的规定有哪些

涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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