办理回迁房房产证需要什么材料-法师兄

办理回迁房房产证需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:03:30 476 人看过

一、办理回迁房房产证需要什么材料

回迁房产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人身份证、户口本、结婚证等材料，具体的材料建议咨询当地房管局。一般流程如下：确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内，将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章。领取相关文件，缴纳相关费用。按照规定时间领取房产证。

二、回迁房办理房产证需要多少钱

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。

根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

测绘费1.36元／平方，买方；

评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；

所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免；

交易费6／平方，双方；

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

三、回迁房如何办理房产证

回迁房办理房产证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。

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