法院判决房屋过户税费多少-法师兄

法院判决房屋过户税费多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 17:01:38 197 人看过

基本与一般过户税费，除个人所得税为3％。具体过户税费如下：

拍卖房税费约为拍卖成交价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。

一、房屋过户流程

需要材料：房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。

流程：如果属于买卖后过户的，看房人填写看房确认书。卖房人填写卖房委托书。买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。买卖双方前往房管局办理过户手续。确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

如果属于赠与后过户的：到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

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