夫妻协议离婚后房子怎么过户-法师兄

夫妻协议离婚后房子怎么过户

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:30:19 254 人看过

夫妻协议离婚后房子的过户流程如下：

1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费；

2.到交易中心办理转绘(即日完成)；

3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)；

4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费；

5.取证。

一、离婚后房子过户需要双方到场吗

离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻协议离婚有效吗有什么规定

夫妻协议离婚是双方当事人的真实意思表示，是有法律效力的。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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