怎样到房产公司申请异议登记-法师兄

怎样到房产公司申请异议登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 11:00:46 283 人看过

（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记，并提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。

（二）对符合条件的异议登记，登记机构应当于受理之日起1日内将异议事项记载于登记簿。异议登记期间，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构受理后应暂缓办理。异议登记期间不纳入登记时限。

（三）自受理异议登记之日起30日内，申请人未向登记机构提交能证明其已向法院起诉的相关材料的，异议登记失效。异议登记失效后，登记簿记载的权利人处分土地房屋申请登记的，登记机构应依法办理。

（四）异议登记手续办理完毕后，15日内必须去法院起诉。如果未起诉，异议登记将自动失效。需要提醒的是，某些地区某些房管局的内部规定，一个案由只能申请一次异议登记。就离婚案件而言，当事人一般只有两次机会申请异议登记，一是离婚，二是确定房子的归属。如果以一个案由申请过一次异议登记，但是未起诉或是败诉（例如，第一次起诉离婚判决不准离婚），再想以相同的案由申请，房屋登记机关会拒绝办理。因此，申请房屋异议登记应该慎重，一定要准备好起诉了再去申请会比较好。

一、申请房屋登记登记程序

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。

2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。

3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。

4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。

5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。

6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
房屋产权异议登记申请规定每人可申请几次

一、房屋产权异议登记申请规定每人可申请几次房屋产权异议登记申请未规定每人可申请几次，法律对此没有规定，有需要就可以申请。《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、房屋产权异议登记如何办理办理异议登记的流程如下：1．申请人提交相关材料，填写登记申请表；2．登记机构对申报材料进行审核；3．登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿；4．申请人向人民法院提出诉讼；5．登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。三、房屋产权转移需

2023-07-14

286人看过
继承人
异议登记可以申请几次

法律对此没有规定。有需要就可以申请。申请主体有权提起异议登记的申请主体为利害关系人，即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人，也包括真正权利人。具体而言，在登记中的几种主要形式的利害关系人有：(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人;(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人，如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移，此时原权利人为利害关系人;(3)居住权利受到侵害的当事人，如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。如果提起异议登记的申请人不是利害关系人，则即使登记簿记载有误也无权申请。申请内容利害关系人申请异议登记的内容，应为房屋权利归属和内容，而不能包括自然状况。这是因为，异议登记的目的旨在打破登记的公信力，避免房屋权利为第三人善意取得。而这一公信力来自于登记的权利推定效力。《民法典》第二百

2023-04-21

497人看过
转让合同
房地产异议登记起到什么作用

房地产异议登记的作用有保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段,也保护了买房人的利益。法律效力是在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前,申请异议登记,以警示有意向购买该房产的买家,买家若视而不见,那么该交易将被视作为恶意交易。一、房屋过户去哪里办理手续房屋转让过户手续如下：1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。3、价格申报双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。4、过户申核房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。5、缴纳税费房地产转让当事人必须按照国家有关法律、

2023-06-24

182人看过
房产证
申请房产证登记

1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；4、按照领证凭条日期领取新不动产权证。补办房产证需要哪些补办房产证需要的资料有：身份证、挂失证明、遗失启示、房屋分层分户平面图、申请补办报告、房屋权属登记申请书等。产权人需持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明。在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，等待出证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-07-18

414人看过

法律综合知识
房屋产权异议登记流程怎么走,房地产异议登记处理条件是什么

一、房屋产权异议登记流程怎么走房屋产权异议登记流程如下所示：1.当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2.携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3.交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4.领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5.异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6.成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。7.在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。二、房地产异议登记处理条件是什么房地产异议登记的处理条件：1.利害相关人员认为

2022-06-23

134人看过
保全
异议登记到期时间

异议登记的无效期限自异议登记之日起15日内有效（无起诉的），15日后无效。十五日内提起诉讼的，异议登记继续有效，直至案件审理终结；案件结果支持异议登记的，可以撤销原过户申请。如果案件结果不支持异议登记，则之前的移交将继续进行。异议登记的有关法律规定（一）利害关系人认为不动产权利属于登记簿记载的权利人，与实际情况不符的，可以持下列有关不动产权利的证明文件向登记机关提出异议：。申请表；2。申请人身份证明（核对原件并留存复印件）；证明房地产权属登记簿记载的权利人与实际情况不符的有关证明材料（原件或核对原件或复印件）。（二）符合下列条件的，登记机关应当自受理异议登记申请之日起，将异议人的姓名（名称）、异议事项和异议依据记载在房地产权属登记簿上：。申请异议的房屋属于房地产权属登记范围；2。申请异议的权利人是房地产权属登记簿上记载的权利人；3。申请人是相关证明材料中载明的房地产权利的利害关系人；4。申

2023-05-08

51人看过
有限责任公司
公司申请登记要自己写登记申请书吗？

公司设立登记申请书一般由法定代表人签署。《公司登记管理条例》第二十条第二款规定，申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（二）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；（三）公司章程；（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；（五）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；（六）公司法定代表人任职文件和身份证明；（七）企业名称预先核准通知书；（八）公司住所证明；（九）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司申请登记程序设立有限责任公司一般应经过如下程序：1、发起人发起。这是设立有限责任公司的预备阶段，由发起人明确设立公司的意向，并作出必要准备。2、公司名称的预先核准。在设立有限责任公司时，应向公司登记机关申请拟设立公司的名称的预先核准。只有待名称获得核准后，再进行设立公司的后续行为。3、制定

2023-08-04

426人看过
优先购买权
怎样才可以异议登记

一、怎样才可以异议登记1、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误，土地登记簿记载的土地权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。对符合异议登记条件的，国土资源行政主管部门应当将相关事项记载于土地登记簿，并向申请人颁发异议登记证明，同时书面通知土地登记簿记载的土地权利人。2、异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。有下列情况之一的，异议登记申请人或者土地登记簿记载的权利人可以持相关材料申请注销异议登记：（1）异议登记申请人在异议登记之日起15日内没有起诉的；（2）人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的；（3）人民法院对异议登记申请的诉讼请求不予支持的。异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理。【法律依据】《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动

2023-05-06

131人看过

税务登记
公司怎么申请税务登记？

1、税务登记范围：纳税人、扣缴义务人①从事生产、经营的纳税人：企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位;②非从事生产经营但依照规定负有纳税义务的单位和个人：前款规定以外的纳税人，除国家机关、个人和无固定生产经营场所的流动性农村小商贩外;③扣缴义务人：负有扣缴税款义务的扣缴义务人(国家机关除外)，应当办理扣缴税款登记。享受减免税待遇的纳税人需要办理税务登记。2、税务登记证件及使用(1)纳税人办理下列事项时，必须提供税务登记证件：①开立银行账户;②领购发票。(2)纳税人办理其他税务事项时，应当出示税务登记证件：①申请减税、免税、退税;②申请办理延期申报、延期缴纳税款;③申请开具外出经营活动税收管理证明;④办理停业、歇业;⑤其他有关税务事项。3、领取营业执照后必须要进行税务登记吗?从事生产、经营的纳税人自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向

2023-04-16

61人看过
诉讼代理
对不动产申请异议登记后必须起诉吗？

一、对不动产申请异议登记后必须起诉吗？《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。二、不动产异议登记之诉的诉讼流程是什么?（一）原告起诉。（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。（三）被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。（四）决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。（五）法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资

2023-04-25

474人看过
不动产登记
房屋产权登记异议公告什么意思

房屋产权登记异议公告就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，并且将之公告的行为。异议登记条件：1.异议登记的申请人为利害关系人，未经利害关系人的申请不动产登记机构不得自行启动异议登记。建立异议登记的目的是为了保护真正权利人的利益，不动产登记簿上的权利人的权利已经得到登记簿的公信力的保护，通常情况下，其不会对登记簿上的权利归属状况提出异议，即便真有不同认识，也完全可以通过更正登记来解决。另外，从《民法典》(2021.1.1生效)第220条第2款的表述来看，异议登记的申请人也仅表述为利害关系人。2.异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。我国《民法典》(2021.1.1生效)第220条第2款规定，“不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请异议登记。”也就是说，在提出异议登记之前，利害关系人事先是提出过更正登记的，在登

2023-05-05

100人看过
不动产登记
向不动产登记机关异议申请起诉的流程是怎么样的？

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人规定期限内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，规定期限内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院规定期限将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人规定期限内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。3、排期开庭提前规定期限通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前进行公告。4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成

2023-04-10

218人看过

法律综合知识
房产证异议登记纠纷怎么处理

关于房产证纠纷问题应采取以下途径进行妥善解决：（1）当事人可自行协商，协调一致同意的应当按达成共识的内容执行；（2）若协商无果，可寻求基层组织协助调解；（3）纠纷双方当事人均有权直接向法院提起诉讼；（4）若在房屋租赁合同中已明确约定了仲裁条款，则可依法申请仲裁机构进行裁决。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-19

220人看过
两审终审制
房屋异议登记能否在判决生效后申请？

可以申请房屋异议登记。异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。由于异议登记使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，登记簿记载的权利人行使处分权就受到了一定的限制。因此，异议登记的目的是对真正的不动产权利人提供保护。一审判决生效后法院还可以申请再审吗《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条第一款规定：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第一百六十八条规定：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。依据上述法律的规定，两审终审制是我国民事诉讼的基本制度。当事人如认为一审判决错误的，应当提起上诉，通过二审程序行使诉讼权利。即当事人首先应当选择民事诉讼审级制度设计内的常规救济程序，通过民事一

2023-07-12

366人看过