单位福利房的定义和解释-法师兄

单位福利房的定义和解释

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:43:37 270 人看过

单位福利房是单位职工根据单位福利政策购买的房屋。往往与岗位、等级、工作年限等挂钩，买卖双方分别是单位职工和单位，成本远低于房屋的市场价值。单位也会在购房协议中约定，房屋只能由本单位员工购买，员工想出售时只能在本单位员工之间流通或回收。这类房屋通常被判定属于单位职工一方。

国有企业福利房拆迁补偿标准

这取决于具体情况。建议向当地政府了解实际情况。如果房子被收回，但没有被拆除，你需要找到自己的房子。破产清算中房屋被拆迁，职工已缴纳相应购房费用的，有关单位应当按照《国有土地上房屋拆迁办法》给予安置。房屋的所有权，即房屋的产权。房屋产权登记不变更的，单位福利房所有权仍属于单位，职工个人只有居住使用权，职工没有所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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单位福利房办房产证的流程

1、在办理房产证的时候，是需要买卖双方一同到当地的房管局办理的，而且都需要携带身份证、户口本、购房合同、房产证等等材料，这些材料都是需要进行审核的。2、将材料准备齐全之后，工作人员也会进行审核，并且按照房子的相关情况来计算，具体的过户费用是多少，需要缴纳相关的税费。3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户，并且拿到新的房产证了。一、房产证可以别人帮忙办理吗可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人

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单位福利分房有没有公摊面积法律是没有规定的，而在现实生活中，绝大部分房屋都有公摊面积的，但公摊面积不得超过一定的标准。相关法律规定《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。房屋公摊面积国家规定多少(一)多层住宅7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内

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1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权；单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权；2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地；单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地；3、出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买；单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。一、单位集资房能否买卖集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情

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一、单位房改房是不是福利房？房改房是福利房，福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。二、房改房的买卖条件（一）已取得房产证；（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。三、二手房什么情况下千万不要买？如果二手房存在如下情况，则千万不要

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保险合同“疑义利益解释”目的解释和限缩解释保险合同“疑义利益解释”目的解释和限缩解释摘要：保险合同的疑义利益解释规则，其目的系针对保险条款格式化及附和性之弊端，而为在交易能力上处于弱势地位的被保险人所提供的一种事后的司法救济机制；在适用上其位阶只能是在运用其他方法对模糊词语解释后仍有两种以上理解时，才扮演“最后出场的角色”；其适用范围和前提为定型化格式保险条款，并需考量具体合同的被保险人的交易能力，判断其实际上究竟是否属交易上的弱者，而对个别议商性条款不得适用；至于经保险主管机关核准后的基本条款，可适用该解释规则。鉴于我国立法规定过于原则以及由此导致司法实践上的滥用现状，应当从《中华人民共和国保险法》第30条的立法目的出发作限缩式解释，以公平合理地保护保险当事人的权益。关键词：保险条款，疑义利益，适用位阶，目的解释，限缩解释保险立法史上，疑义利益解释规则的援引与创设，初始系针对保险人与投保

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商品房和福利房买断有什么区别？一、福利房是应该属于单位房改房的类型，大部分应该属于单位福利分房，由员工在享受相应级别的建筑面积范围内按成本价取得并同时考虑职务、工龄补贴等（一般比市场价格要低很多），在超出享受面积范围的，按市场价补差价。这样员工取得的产权所需要付出的金钱就比市场价要少的多。二、不过一般这种单位福利分房的房子很多是原来属于单位的宿舍，与商品房之间相比存在着普遍物业管理、绿化、配套等有着档次上的区别。只是这种房子一般物业费为单位统一管理，故相对比较。三、另外也有一些房改房建不错的，与早期开发的商品房有时相差，不过本质区别在于房改房所取得的房屋土地是划拨性质，即之前盖楼时未缴纳相应的土地出让金。故在交易过程中，就经常要缴纳这笔费用。交了这笔费用后，与一般的普通二手房是一样的。四、具体的价格为多少，因为各地政策规定都不太一样，按一般的标准，其计算公式为：土地出让金（有的也称土地收益

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车船税是指在中国境内依法向公安、交通、农业、渔业、军事等行政部门登记的车辆、船舶，按照规定的计税依据和年税标准计算征收的财产税。自2007年7月1日起，一些车主在投保强险时需要缴纳车船税。根据《中华人民共和国车船税法》规定，1、0－1、6排量的汽车船舶税为300－360，各省自行制定再从中取数，一般取上限360。车卖了交强险和车船税是否能退车卖了交强险和车船税不能退。只能随车一起过户给新车主了。车船税退税是根据相关法律规定，在一个纳税年度内，已完税的车船被盗抢、报废、灭失的，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证明。符合以下条件之一的车辆，可以申请退税：1、车辆退回生产企业或者经销商的；2、符合免税条件的设有固定装置的非运输车辆但已征税的；3、其他依据法律法规规定应予退税的情形。《中华人民共和国车船税法》第十一条车船税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

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单位福利房产权属于职工和单位。福利房指的是单位进行补贴的房产，但是通常情况下房产证是在单位的，五到十年才会拿到房主的手里。所以房主应该按照一定的比例购买之后才可以拥有产权。个人是没有房产证的，所以对房子是没有所有权的，并且依照法律法规的规定，没有登记的房子是不能进行转让的。单位分给职工的福利房产权属于谁1、分给职工使用的福利房产权归属单位所有，职工拥有有限产权，一般在5－10年按一定比例购买后才可领取房产证，获得全部产权。参加福利房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。2、法律依据：《中华人民共和国经济适用房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地

2023-07-01

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单位福利房可以抵押吗

1、单位福利房不可以抵押。2、福利住房产权归单位或者政府，而抵押贷款需要房产证明，所以，福利住房是不能进行抵押贷款的。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体

2023-04-02

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单位福利分房继承规定是什么

一、单位福利分房继承规定是什么关于职工住房福利分配权益的继承管理条例规定如下：工人借由福利分房项目获得的房产并非产权性质范畴内的住宅，他们所持有的仅仅是使用该房屋的相应权利，并没有相应的所有权。然而，若政策许可且工人有足够的资金支持的话，他们可以申请购买原本属于福利分房性质的房产，如此一来，继承人在符合相关法律法规和公司规定的前提下，才有资格依法继承该房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、单位福利分房是夫妻共同财产吗1、在夫妻共同生活中，福利住房被视为夫妻二人的共有财产。在此意义上，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻持续过程中所获得的财产性利益，包括但不限于生产、经商以及投资于各类

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单位犯罪时，对单位判处罚金，同时对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。我国刑法对单位犯罪一般采取双罚制的原则，即单位犯罪的，对单位判处罚金，同时对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。但是，在某些情况下，可以采用单罚制原则。单位犯罪时，对单位判处罚金，同时对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。同时，法律还作出了例外的规定，即刑法分则和其他法律对单位犯罪的处罚另有规定的，对单位不判处罚金，只对直接责任人员进行处罚的，依照规定。直接负责的主管人员，是在单位实施的犯罪中起决定、批准、授意、纵容、指挥等作用的人员，一般是单位的主管负责人，包括法定代表人。其他直接责任人员是在单位犯罪中具体实施犯罪并起较大作用的人员，既可以是单位的经营管理人员，也可以是单位的职工，包括聘任、雇佣的人员。应当注意的是，在单位犯罪中，对于受单位领导指派或奉命而参与实施了一定犯罪行为

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商标权的定义和解释

商标权是指商标所有人对其商标享有的专有权和排他权。在中国，由于商标权的注册原则，商标权实际上是国家商标局确认的商标所有人申请的专有权，即商标注册产生的专有权。商标权使用条件：1、商标标志的设计必须由文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合元素中的一个或多个组成；2、商标使用的文字和图形应具有显著的特征，便于识别；3、与他人注册的商标不同或者不同；4、不属于《中华人民共和国商标法》禁止性规定的范围；5、应当依法向商标局申请注册，未经注册的，用户不得取得商标权。商标权是不是指知识产权？商标是知识产权。根据法律规定，知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利，其中就包括商标：（一）作品；（二）发明、实用新型、外观设计；（三）商标；（四）地理标志；（五）商业秘密；（六）集成电路布图设计；（七）植物新品种；（八）法律规定的其他客体。《中华人民共和国商标法》第九条申请注册的商标，应当有显著特征，

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