约定解除权在什么情形下可以行使-法师兄

约定解除权在什么情形下可以行使

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:25:12 470 人看过

一、约定解除权在什么情形下可以行使

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、约定解除优于法定解除吗

约定解除在实务中比较普遍,例如,一份《商品房代理销售合同》约定了两项解除条件,第一项是销售代理商销售策划代理权不得转让,否则,房地产开发商有权解除该销售代理合同；第二项是如果销售代理商服务不到位,房地产开发商有权责令销售代理商整改,如果几次整改后仍未被房地产发展商认可,则房地产开发商有权解除该合同。销售代理商则认为,合同约定的两项解除条件合法有效,且已经排斥了法定解除条件的适用,因为按照意思自治原则的要求,当事人的约定处于优先的地位。鉴于两项约定的解除条件均未成就,即涉案合同中没有产生解除权,房地产发展商无权解除合同。这是约定解除条件排斥法定解除条件说。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

探望权
探望权如何行使，探望权什么情形下可以中止

探望权如果行使由双方当事人自行协商，协商不成按照法院的判决结果行使探视权。有下列情形之一的可以中止探望权：1.探望权人是无行为能力人或者限制行为能力人。2.探望权人患有严重疾病，可能危及子女健康的。3.探望权人在行使探望权时对子女有侵权行为或者犯罪行为，损害子女利益的。4.探望权人与子女感情严重恶化，子女坚决拒绝探望的。5.其他不利于子女身心健康的情形。一、离婚后探视权的时间规定有哪些离婚后探视权的时间规定：离婚后，不直接抚养子女的父母有权探望子女，另一方有义务协助。行使探视权的方式，时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父母探望子女不利于子女身心健康的，人民法院应当依法中止探望权；中止理由消失后，应当恢复探望权。探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方。二、离婚协议探望权的范围是什么离婚协议探望权的范围是：1、探望权的主

2023-04-03

363人看过
法律综合知识
解除约定的权利行使

本文强调合同中不得规定任意解除权。任意解除权指的是不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。双方当事人不能在合同中约定可以随意解除合同,因为这样会破坏合同的平等性和合法性,不利于维护当事人的合法权益。1.合同中不得规定任意解除权。双方当事人不能在合同中约定可以随意解除合同，因为这样会破坏合同的平等性和合法性。2.合同当事人不得任意解除合同。双方当事人不能在合同中约定可以随意解除合同，因为这样会导致合同的解除失去法律依据，不利于维护当事人的合法权益。3.合同中不得设定任意解除权。双方当事人不能在合同中约定可以随意解除合同，因为这样会破坏合同的平等性和合法性，不利于维护当事人的合法权益。4.合同中不得规定任意解除权。双方当事人不能在合同中约定可以随意解除合同，因为这样会破坏合同的平等性和合法性，不利于维护当事人的合法权益。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2．任意解除

2023-08-22

379人看过
约定解除
约定解除权的行使条件是什么

《保险法》16条第2款规定：“投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。”依此，保险人行使合同解除权的要件包括三个方面：1、投保人在主观上要具有故意或重大过失。这里排除投保人的“一般性过失”，是因为投保人不是专业的保险业者，对保险专业知识的了解不如保险人，不能要求他们象保险人那样尽善良保管人的注意义务，其只需尽一般人的注意义务即可。2、投保人在履行如实告知义务时，存在误报、漏报、瞒报的情形。也就是说，保险人的合同解除权针对的是投保人的不实告知行为。3、投保人的不如实告知必须能够影响到保险人是否订立保险合同或者确定保险费率高低的决定。亦即“足以变更或减少保险人对于危险之估计者”。“足以变更”意味着如果投保人据实说明，保险人将会拒绝承保;“足以减少”则意味着如果投保人据实说明，保险人则将收取较高的保险费。如果保险

2023-04-29

179人看过
不可抗力
单方当事人行使解除权的情形，解除权是形成权吗

一、单方当事人行使解除权的情形单方当事人行使解除权的情形如下：1.因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。5.法律规定的其他解除情形。二、解除权是形成权吗解除权是形成权。形成权是单方的意思表示就能改变民事法律关系。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。其有单方解除和协议解除、法定解除与约定解除之分类。合同解除属当事人可以行使的形成权。合同解

2023-05-06

273人看过

遗赠
什么情形下可以解除遗赠抚养协议

双方协商一致的可以撤销遗赠抚养协议。遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化，例如遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力，另一方当事人有正当理由，可以要求解除协议。一、遗赠抚养协议需要证人吗作为合同的一种遗赠抚养协议的签订并不必然需要见证人，只要协议内容真实合法，就是有效的。在签订遗赠抚养协议时，应注意以下几点：1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织；2、被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议；3、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。二、遗赠扶养协议的扶养人与受扶养人产生纠纷怎么处理根据纠纷的内容不同解决方式如下：1、扶养人不认真履行扶养义务的，受扶养人有权请求解除协议，人民法院也可以应受扶养人亲属的请求酌情对扶养人受遗赠的财产数额予以限制。2、如果受扶养人擅自处分协议中指定遗赠给扶养人财产的，扶养人有权解除遗赠扶养协议，并有权要求受扶养人补偿

2023-03-19

148人看过
不可抗力
五种情形下的法定解除权

法定解除的五种情形是：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5，法律规定的其他情形。行使法定解除权的情形有哪些？行使法定解除权的情形：（1）因不可抗力不能实现合同目的的。（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。（5）法律规定的其他解除情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

2023-07-05

158人看过
保险人
保险人可行使解除合同权利的情形

一旦保险合同成立后，保险人不得任意解除合同，这是保护投保人利益的需要，是国际上的通行做法。只有在发生下列情形时，保险人才有权解除保险合同：1、投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。2、被保险人或者受益人在未发生保险事故的情况下，谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金的请求的，保险人有权解除保险合同，并不退还保险费。3、投保人、被保险人或者受益人故意制造保险事故的，保险人有权解除保险合同，不承担赔偿或者给付保险金的责任。4、投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的安全应尽的责任的，保险人有权要求增加保险费或者解除合同。5、在合同有效期内，保险标的危险程度增加的，被保险人按照合同约定应当及时通知保险人，保险人有权要求增加保险费或者解除合同。6、保险标的发生部分损失，保险人履行

2023-07-07

109人看过
不可抗力
何时可以行使法定解除权

法定解除何时可以行使法律规定的解除条件？事实上，它也是一部限制违约解除的法律。在一方违约后，受害人应有权终止合同，但这并不意味着一旦违约就可以导致合同终止。一方面，在许多情况下，合同的终止对守约方不利，守约方不愿意终止合同。此时，完全没有必要终止合同。对解除违约没有法律限制，不利于保护守约方的利益。另一方面，在下列任何情况下，任何违反合同的行为都将导致合同终止，这既不符合鼓励交易的目的，也不利于有效利用资源，双方可以终止合同：1。由于不可抗力，合同目的无法实现。在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以立即解除合同。在履行合同期限前，如果一方发现另一方的履约能力严重不足、信用严重缺陷或客观行为表明他将不履行或不能履行合同，可以通知对方在法定期限内为履行合同提供充分的担保。如果另一方未能在法定期限内提供足够的担保，本合同可立即终止。一方迟延履行

2023-05-07

306人看过

加班
在什么情况下可以认定加班的情形

一般情况下，加班是要征得劳动者同意的，但是法律也规定以下几种情况的加班是不需要征得劳动者同意：一，发生自然灾害，事故或者因其它原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的；二，生产设备，交通运输线路，公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；三，法律，行政法规规定的其他情形。单位在哪些情况下才可以安排加班用人单位安排员工加班须符合三个条件：（1）生产经营需要。（2）在程序上必须在加班加点前与工会和劳动者协商；（3）加班加点的时间必须符合法律的规定。加班，广义上说即延长工作时间，是指用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据生产或工作需要安排劳动者在法定工作时间以外工作。狭义上说，仅指按用人单位的要求，在法定节日、公休假日内进行工作；在日法定标准工作时间以外进行工作的叫加点。无论加班还是加点，都是员工超出正常工作时间，在原本应该休息的时间内进行的工作，是工作时间在

2023-08-07

180人看过
不可抗力
合同当事人行使法定解除权的情形

一、合同当事人行使法定解除权的情形法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。其特点在于，法律规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，在该情况发生时通过行使解除权导致合同解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的有关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。二、行使合同解除权的期限有什么规定吗民法典第五百六十四条中有规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知

2023-04-21

392人看过
不可抗力
哪些情况下可以解除合同，解除合同要满足什么情形

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。一、保险人可以单方解除合同吗可以。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、单位在什么情况下能要求解除劳动合同？1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2023-03-20

273人看过
不可抗力
解除权行使期限的约定

根据法律规定或当事人事先约定,当解除权行使期限届满时,当事人未能行使解除权,该权利就会消灭。例如,当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权,那么在合同约定的事由发生一个月后,解除权消灭,当事人不能要求解除合同,而必须继续履行。根据法律规定或者当事人事先约定的，当解除权行使期限届满时，当事人未能行使解除权，那么该权利就会消灭。比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一个月后，解除权消灭，当事人不能要求解除合同，而必须继续履行。【合同约定】解除权行使期限，事由发生即消灭根据合同约定，解除权行使期限届满，解除权即消灭。这意味着，当解除权行使期限届满时，解除权将自动失效，当事人之间的合同关系将不再受解除权的影响。然而，如果解除权人未能在期限届满前行使解除权，且解除权消灭事由未发生，那么解除权将仍然存在。在这

2023-09-09

78人看过

同时履行抗辩权
民法同时履行抗辩权在什么情况下可以行使

一、双务合同双务合同是指当事人一方负有给付义务，另一方负担对待给付义务的合同。双务合同是在学理上与单务合同相对应，绝大多数合同都是双务合同。同时履行抗辩权只能发生在双务合同中，单务合同中不能行使此项权利，因为同时履行抗辩权产生的法律基础在于给付与对待给付之间的不可分离关系，学理上称为双务合同的牵连性。根据我国新民法典有名合同类别，以下几类合同中可以行使同时履行抗辩权：买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同、仓储合同、有偿保管合同、有偿委托合同、有息借款合同等。另外雇佣合同、保险合同等合同也可以行使同时履行抗辩权。对于继续性供给合同，如供电、水、气、热力的合同，是否享有此抗辩权，观点不统一，但作者倾向于可以行使同时履行抗辩权，因为该类合同也是双务合同，双方债务也存在牵连性。当一方当事人前一部分履行不符合约定时，另一方可以在后一部分履行中行使抗辩权。二、基于同一双务合同所生债权债务。能够主张同

2023-04-12

437人看过
可撤销合同
可撤销合同的撤销权在什么情况下可以行使

可撤销合同的撤销权在以下情况行使：限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权；无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权；合同一方当事人因重大误解、显失公平，或欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。一、善意相对人的撤销权和催告权有什么善意相对人在待定合同中的撤销权和催告权。行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人认可，对被代理人无效，行为人应当承担责任。对人可以催告被代理人在一个月内追认。代理人未作表示的，视为拒绝追认。善意相对人有权在合同被追认前撤销。撤销应以通知的形式进行。二、受欺诈合同可以撤销吗受欺诈的合同可以撤销，根据我国相关法律的规定，有以下情形的属于可撤销合同：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或

2023-04-06

142人看过