土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。
依据《农村土地承包法》第37条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条的规定，土地承包经营权以转让方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。根据上述规定，结合《农村土地承包法》第41条的规定，发包方不同意转让土地承包经营权的法定理由是承包方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。换言之，只要承包方有稳定的非农职业或者稳定的收入来源，发包人无法定理由不同意或者拖延表态，都不影响土地承包经营权转让合同的效力。农村土地承包法规定的“经发包方同意”，应理解为明示同意。
土地承包经营权采取出租、转包方式流转的，土地承包经营权未发生转移，承包地被征收的，享有土地补偿权利的主体仍是土地承包经营权人，而非承租人或者接受转包的承包方。
土地承包经营权流转问题如何解决
问题：1、社会保障体系跟不上，影响农村土地承包经营权流转2、农村土地承包经营权流转机制不完善，服务机构缺乏3、农村土地承包经营权流转的方式不充分、过程受限、程序不规范解决办法：1、统筹城乡发展，建立农村社会保障制度以保流转后顾之忧2、建立农村土地流转交易市场和农村土地流转服务体系3、放宽对农村土地承包经营权流转的限制，加强对其流转的管理4、完善相关法律法规，明细农村土地承包经营权流转的相关程序
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
-
农村土地承包经营权流转合同效力是什么
150人看过
-
农村土地承包经营权流转合同效力是什么
399人看过
-
土地承包经营权流转合同转包是什么？
243人看过
-
什么是土地承包经营权的法律效力
329人看过
-
什么是土地承包经营权流转合同？
78人看过
-
什么是土地承包经营权流转合同？
315人看过
-
土地承包经营权地役权的取得有分一下几种：1．基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2．基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权；二是因继承而取得。地役权因以下原因而消灭：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权灭失的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失而消灭，也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利人解除地役权关系。在下列两种情况下，地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权人滥用地役权包括多种情形：地役权人不按土地用途使用土地，并且导致了土地的永久损害，譬如供役地为耕地，而地役2023-02-13439人看过 -
土地承包经营权1．土地承包经营权的产生依据《民法典》第三百三十三条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。2．土地承包经营权人的权利依据《民法典》《农村土地承包法》，土地承包经营权的权利人享有下列权利：第一，依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；第二，第二，依法互换、转让土地承包经营权。3．土地承包人的义务第一，维持土地的农业用途，不得用于非农建设；第二，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；第三，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。此外，还应当承担法律、行政法规规定以及合同约定的其他义务。土地承包经营权的期限性从法理上讲，土地承包经营权属于用益物权，用益物权是一种有期限的物权，在其存续期限届满时用益物权即归于消灭。用益物权之所以附有一定的存续期限，是因为用益物权是在他人之物上设定的权利，起着限制所有权的作用。如果允许设定永久无期的用益物权，2023-08-16401人看过 -
土地承包经营权转包(出租)方(以下简称甲方)：_________接包(承租)方(以下简称乙方)：_________甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同。一、转包(出租)面积甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事_________(主营项目)生产经营。二、转包(出租)期限转包(出租)期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、转包(出租)价款转包(出租)土地的转包金(租金)为每年_________元人民币(其中包括、不包括依法向国家和2023-04-26437人看过 -
土地承包经营权所谓的土地承包经营权流转就是在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下，坚持土地集体所有和不改变土地农业用途，允许承包方对承包合同或承包经营标的物依法采取转包、出租、互换、转让、入股及其它方式的流转，其处分收益权、获得补偿权等合法权益受法律保护。依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定，土地承包经营权流转应当具有以下法律特征：1、流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定，对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户，农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转，任何组织和个人不得强迫或者阻碍。2、流转的客体是承包方承包权依附的承包合同或合同标的物。承包经营权的流转实际上是对地上权的处分，其包含有两种模式，一种是对承包合同的处分，即是农户将与集体经济组织签订的承包合同有条件地转让给第三人，从而解除与集体经济组织的承2023-08-15131人看过
-
土地承包经营权土地承包的法律依据有：《农村土地承包法》规定了国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包也就是在农村的集体经济组织内部的土地以家庭为单位进行承包，至于没有开发、难开发的荒山、荒滩等土地，可以进行招标、公开协商等方式来进行土地承包。《中华人民共和国民法典》规定国家拥有的，以及农民集体拥有耕地、草地、林地等，正在被农民集体所使用进行农业生产的土地，要依法实行土地承包经营制度。一、户口迁出后，是否就失去了土地承包经营权的继承？土地承包经营权是指农业生产经营者，依照法律和土地承包经营合同，以承包的方式对农村集体所有的或国家所有、农村集体经济组织使用的土地享有的占有、使用，从事种植业、林业、畜牧业、渔业等生产并进行收益的权利。《民法典》第二编物权规定：“承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。”《农村土地承包法》第26条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期2023-03-12124人看过 -
土地承包经营权土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。一、农田可以租给别人吗可以。农村耕地可以通过出租的方式流转，所以耕地的承包人可以自己经营，也可以通过出租土地、转包等方式流转经营权。根据相关法律规定，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。二、荒山承包合同无林权证是否有效荒山承包合同有效。根据规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增加的土地使用权，应当予以保护。三、无保护的耕地可否转租在农村，土地转租是最麻烦的事情，虽然是在双方自愿平等的基础上达成2023-06-21444人看过
土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
-
2023-11-14 -
2023-11-12 -
2023-10-24 -
2023-10-05 -
2023-10-03
-
土地承包经营权流转合同的法律效力是什么？山东在线咨询 2021-06-04土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。 依据《农村土地承包法》第37条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条的规定，土地承包经营权以转让方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营 -
土地承包经营权流转合同是否具备法律效力？湖南在线咨询 2022-10-24流转合同的备案制度不同于登记制度，既然登记都不是流转合同生效的条件，备案制度更不能成为合同生效的必要条件。土地权利的变动依当事人的意思表示而产生法律效力，交易完成，土地权利即发生转移，当事人可以登记;也可以不登记，但不登记的，其权利不得对抗善意第三人。当前，我国的农村土地承包经营权登记制度尚不健全，而农户家要求土地承包经营权流转必须登记，既不现实，也不可能。从物权公示的必要性来讲，由于流转的范围都 -
土地承包经营权流转土地承包经营权流转合同合同海南在线咨询 2022-04-23土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式 -
土地承包经营权流转合同成立的条件是什么，土地承包经营权流转合同吉林省在线咨询 2022-04-07土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。 土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不 -
土地承包经营权流转合同是什么香港在线咨询 2023-05-09我国《农村土地承包法》第四十条的规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。 承包方将土地交
