一、如果房地产破产了，买了房的人怎么办

假设房地产项目遭遇破产状况，在这种不利局势下，已经完成购房手续并且已经全额支付房款给开发商的业主，依据相关法令规定，有权享有优先赔偿权。

而若业主仅缴纳了定金或首付款，同时亦签署了正式的商品房买卖合同，那么他们则有权利选择单方面解除合同条约，并要求对已经交付的首付款以及相应的利息予以赔偿。

《中华人民共和国企业破产法》第八条

向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。

破产申请书应当载明下列事项：

（一）申请人、被申请人的基本情况；

（二）申请目的；

（三）申请的事实和理由；

（四）人民法院认为应当载明的其他事项。

债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

二、公司破产需要给员工支付经济补偿金吗

当公司面临破产后，负责雇佣关系的相关部门有义务向每个员工支付相应的离职补偿款。

在这种情况下，员工无需自行申报每月实际应发工资收入。

当破产产业所拥有的资产在优先拨付破产期间产生的各种法律费用及其他共益债务之后，剩余部分便会用于支付包括每位员工的工资在内的所有待偿债项和相应的经济补偿金。

依据我国现行与此密切相关的法规条款，若全体债权人获得的金额仍不能满足各档次债权请求清偿时，依照法定程序，所有剩余财产将按比例进行再分配。

至于员工们的经济补偿金额，我们将以其本人在企业中工作所累积的年资作为基础依据，然后参照每满一年支付一个月或者超过六个月但未满一年则按一年计算的原则，按照当地有关部门确定的上年度行业人均月平均工资标准发放。

若累计工作时长不满六个月，则对他们给予半个月工资的经济补偿费作为安慰。

《中华人民共和国企业破产法》：第二章　申请和受理 第一节　申请　　第八条　向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。\n破产申请书应当载明下列事项：\n（一）申请人、被申请人的基本情况；\n（二）申请目的；\n（三）申请的事实和理由；\n（四）人民法院认为应当载明的其他事项。\n债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。