承租人转租房屋时应该注意什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 03:50:13
274 人看过
承租人转租房屋应注意什么?由于法律关系的复杂性,承租人在转租房屋时应注意以下几个问题:
(1)需要出租人的书面同意。
出租人转租房屋前,必须征得出租人的书面同意。否则,将构成擅自处分和转租,转租的有效性或无效性处于未定状态。经出租人同意或者取得租赁房屋所有权后,才能认定转租有效。(2)转租期限不得超过原租赁期限。转租以原租赁行为为基础,受其约束。承租人与转租人在转租合同中约定的租赁期限,不得超过出租人与承租人在原租赁合同中约定的租赁期限,这是一般原则。但出租人、承租人和转租人就延长租赁期限达成协议的除外。(3)承租人不退出租赁关系
承租人不仅在原租赁合同中享有承租人的权利和义务,在新的转租合同中也享有出租人的权利和义务。当然,经出租人、承租人、分承租人协商,本通知书也可以变更。
转租前,承租人必须与房东确认具体事宜。如果房东不同意转租,建议承租人不要出租房屋。关于承租人应注意的具体内容或承租人转租房屋的具体要求,可以在网上咨询律师。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
承租人转租房屋时应该注意什么
463人看过
-
承租人转租房屋应注意什么问题
454人看过
-
房屋转租应该注意什么
475人看过
-
承租人转租房屋应注意什么问题
101人看过
-
房屋转租时应注意什么
463人看过
-
承租人转租房屋应注意什么问题呢
462人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
承租人转租房屋应注意什么江西在线咨询 2022-06-09房承租人转租房屋需要注意的问题就是需要经过原出租人的同意。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
-
承租人转租房屋应该注意哪些青海在线咨询 2021-11-21承租人转租房屋应注意以下问题: 1、必须取得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。 经出租人同意,承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
-
承租人转租房屋应注意什么问题?贵州在线咨询 2022-11-24承租人转租房屋应注意以下问题: 1、要取得出租人的同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系; 4、第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
-
承租人转租房屋应注意什么问题山西在线咨询 2022-06-06房承租人转租房屋需要注意的问题就是需要经过原出租人的同意。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
-
转租房屋时承租人需要注意什么广东在线咨询 2023-02-23首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、