新房不动产证申请须知-法师兄

新房不动产证申请须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:01 437 人看过

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向所在地房地产行政主管部门报送房屋权属登记资料。管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》测绘图，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备资料之一。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等，填妥的申请表需经开发商审核盖章。

不动产证办理流程有哪些

第一步：开发商进行初始登记。初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20－60天。

第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》。初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。

第三步：取映射图（表）。购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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只要有房产证能交易就是可以的，准备好相关的资料就可以申请了，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。银行的利息是最低的，但门槛也是最高的，如果你对各个银行的政策不是很了解的话，可以找一家中介公司。公积金贷款买安置房可以吗拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

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根据《中华人民共和国知识产权海关保护条例》(以下简称“《条例》”)第六条的规定，权利人要求海关对其与进出境货物有关的知识产权实施保护的，应当将其知识产权向海关备案。根据《条例》第三条的规定，目前可以向海关申请备案保护的知识产权包括商标专用权、著作权和专利权。一、备案申请人的资格(一)商标权保护申请申请人应当与商标注册证载明的商标注册人一致。如果商标注册人名义发生变更，以商标局核发的《商标注册证明》一致。申请人的中文名称与商标注册证不一致，但其正在使用的外文名称与商标注册证上的商标注册人外文名称一致的，应当视为符合要求;(二)专利权保护申请申请人应当与专利证书载明的专利权人一致。如果专利证书签发日至申请保护日间隔超过一年的或者专利权人名义发生变更的，应当与《专利登记簿副本》上的专利权人一致;(三)著作权保护申请申请人应当与著作权自愿登记证明上的著作权人一致。未进行著作权自愿登记的，申请人应当

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