解除合同要满足哪些条件-法师兄

解除合同要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-08-01 18:14:06 304 人看过

解除合同要满足的条件有双方可以协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可以解除合同。法定解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的等。

商品房解除合同需要满足哪些条件

商品房解除合同需要满足以下条件之一：

一、买卖双方协商一致决定解除合同。

二、出现了合同约定的解除情形。

三、开发商逾期交房，经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。

四、开发商将已售房屋私自抵押了。

五、房屋存在一房二卖的情况或者为拆迁补偿安置房屋。

六、房屋的面积误差差比绝对值超出3％、

七、房屋主体结构存在质量问题，或者其他部分存在质量问题严重影响使用。

八、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现。

九、因不可抗力致使不能实现合同目的、

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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