延期交房两年诉讼期是否已过-法师兄

延期交房两年诉讼期是否已过

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 17:44:13 180 人看过

关于逾期交付违约金的主张权，这是依据双方当事人在合同中的明确规定而萌生出来的合同关系债权债务。当合同中约定的交房日期过去之后，若开发商未能按期完成交房事宜，则便构成了违反合同约定的法律行为；与此同时，购房者便应当明确其自身权益已遭到合同对方当事人，即开发商的侵权行为。因此，诉讼时效应从合同约定的交房日期的次日开始进行计算。倘若开发商在超过三年的时间内仍未履行交房义务，并且在此期间内，业主并未提出逾期交付违约金的相关诉求，那么诉讼时效可能已经过期。尽管如此，业主仍然有权提起诉讼，然而，除非开发商主动放弃诉讼时效利益，否则业主将无法获得逾期交付违约金的赔偿。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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