拆迁协议未达成一致会强拆吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 09:33:20 275 人看过

在征地拆迁过程中,被拆迁人对于拆迁补偿条件不满意,长期未达成拆迁补偿协议的情况十分常见。对于拆迁方来说,在有限的拆迁规划期限内想要完成拆迁目标,就必须采取相应的对策。当然,如果可以通过协商便可以解决这些钉子户难题,那一定是最好的结果。但实际上,理想与现实终究存在着差距,被拆迁人都想要尽可能多的提高拆迁安置补偿标准,而拆迁方所遵循的补偿标准都应当是一视同仁的,不会因个别人的主张而擅自加码。因此,在拆迁期限的后期,双方很难就补偿标准达成一致。此时,拆迁方会采取什么方式呢?北京晏清律师事务所的律师来为您解答。

房屋征收拆迁的主体,是当地市、县级人民政府。因此,具体的征收拆迁工作,也是交由相关政府部门来实施。由此我们可以看出,在征收拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方的地位显然是不平等的,政府实施征收拆迁所行使的是国家权利。因此,若是在征收拆迁过程中未能达成拆迁补偿协议的情况下,政府通常会采取行政程序,对房屋进行强拆。政府所进行的强拆程序都一定会合法吗?不一定!在北京晏清律师事务所代理的拆迁案件中,政府所实施的强拆行为,最终被法院认定强拆行为违法的案例屡见不鲜。

那么,政府是否存在合法的强拆呢?当然存在!在征地拆迁过程中,政府若是想启动强拆程序,所应当遵循的前提便是“先达成拆迁安置补偿协议,补偿款到位或转账到专用账户后,才能向法院申请强制执行”。依据客观情况,房屋征收部门可能难以与被拆迁人达成拆迁补偿协议时,房屋征收部门会强制作出《补偿决定》,此时被拆迁人对于该《补偿决定》不申请行政复议或者不提起行政诉讼的情况下,房屋征收部门便可以向当地人民法院申请强制执行。由此可见,房屋征收部门仅强制发放补偿款或未达成拆迁安置补偿协议时,是无法向人民法院申请强制拆除的。若是由房屋征收部门自行实施强拆,显而易见,这也是属于违法强拆的情况。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 12:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁协议相关文章
  • 拆迁还没有就是否可以强制拆迁达成协议
    不经协议是否可以强拆是合法的。根据政府的征收补偿决定,法院可以对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定,被拆迁人与政府不能达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。对赔偿决定不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的,法院可以依法强制执行。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县人民政府报告补偿方案,在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府决定应当依法向人民法院申请强制执行,审判机关有不予受理的可能,申请审判的条件不具备的。”办案律师说如果法院认为可以
    2023-05-31
    462人看过
  • 开发商未达成拆迁补偿协议前强行毁林
    我们的油橄榄林场就是这样一点一点被蚕食的。汪某武指着不断推进的挖土机高举起的巨臂,感到悲愤而无奈。推土机的背后昂然矗立着七八栋十几层高的楼房,其中3栋已经刷上了红黄相间的外墙涂料。在工地扬起的尘土中,汪某武一家至今不肯搬离的那栋两层红砖房显得又破又矮。今年78岁的汪某武是云南金某油橄榄有限公司(以下简称金某公司)董事长。1994年,金某公司承包了昆明市经济开发区小官山,用来发展油橄榄产业,承包期限为20年。2003年年底,在汪某武不知情的情况下,油橄榄林场的部分土地被征用并被拍卖给房地产开发公司。补偿问题还没提上日程,开发商便进驻林场大肆毁损林木。4年多过去了,汪某武与相关部门间旷日持久的补偿谈判越来越僵持。随着开发商毁损的树木越来越多,补偿金额成了一笔双方互不承认的糊涂账。他们用各种暴力手段,想方设法把我们赶走4月16日,小官山山顶上郁郁葱葱,油橄榄树已经结出樱桃大小的橄榄果实。然而靠近
    2022-04-21
    497人看过
  • 未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办?
    依据我国相关法律的规定,未成年拆迁补偿协议的情况下,征收部门强行断水、断电的方式逼被拆迁人搬迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,或者向法院提起诉讼维护自己利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。一、实施强制拆迁应当考虑以下因素1、拆
    2023-03-31
    416人看过
  • 未达成拆迁补偿协议就想实施强拆?法律可不允许
    在征地拆迁过程中,被拆迁人对于拆迁补偿条件不满意,长期未达成拆迁补偿协议的情况十分常见。对于拆迁方来说,在有限的拆迁规划期限内想要完成拆迁目标,就必须采取相应的对策。当然,如果可以通过协商便可以解决这些钉子户难题,那一定是最好的结果。但实际上,理想与现实终究存在着差距,被拆迁人都想要尽可能多的提高拆迁安置补偿标准,而拆迁方所遵循的补偿标准都应当是一视同仁的,不会因个别人的主张而擅自加码。因此,在拆迁期限的后期,双方很难就补偿标准达成一致。此时,拆迁方会采取什么方式呢?北京晏清律师事务所的律师来为您解答。房屋征收拆迁的主体,是当地市、县级人民政府。因此,具体的征收拆迁工作,也是交由相关政府部门来实施。由此我们可以看出,在征收拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方的地位显然是不平等的,政府实施征收拆迁所行使的是国家权利。因此,若是在征收拆迁过程中未能达成拆迁补偿协议的情况下,政府通常会采取行政程序,对房
    2023-01-27
    105人看过
  • 协议拆迁会变成征地拆迁吗
    一、协议拆迁会变成征地拆迁吗不可行,协议拆迁并非政府强制执行之项目,而是开发商或其他民事主体依据约定对房屋进行征用的行为,与被征用人签署的乃是民事性质的拆迁协议。二者区分显著如下:首先,前者的行政合同属性明显,后者则为民商事合同;在施行过程中,前者主要由地方政府推动,后者则由市场力量主导;再次,前者以公共利益为主导考量,后者以盈利开发为主要动机;最后,前者涉及领域广泛,而后者则具有强烈的针对性。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,
    2024-07-13
    92人看过
  • 拆迁补偿没有达成协议,拆迁方可以暴力拆迁吗
    一、拆迁补偿没有达成协议,拆迁方可以暴力拆迁吗拆迁补偿没有达成协议,拆迁方不可以进行暴力拆迁。在没有达成征收补偿协议的情况下,作为征收方的行政部门,委托具体实施拆迁工作的单位进行房屋拆除时,属于违法强拆。遇到这种情况,被征收人也不要慌,一定要注意及时报警,并且尽可能多地进行取证。这样才能在之后的维权中掌握有利证据,从而掌握主动权。被拆迁人面对暴力拆迁时,公民可以采取以下方法来维护自己的合法权益:1.提交信息公开申请书房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,查看房屋或土地被征收的相关情况。2.掌握强拆证据,向公安报警在房屋拆迁过程中,若被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力拆迁手段,被拆迁人应当保持沉着冷静并收集相关证据,如与相关人员的对话录音,强拆过程的录像、照片,以及政府下达的文书文件等,收集证据后应及时向
    2023-12-13
    447人看过
  • 未签订补偿协议,会被强制拆迁吗
    依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋是先补偿后拆迁的,如果未签订补偿协议就拆迁的,是属于违法的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补
    2023-06-15
    303人看过
  • 拆迁补偿协议未达成,会有哪些负面影响?
    房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。注:注意区分补偿协议和补偿决定。补偿协议是由房屋征收部门和被征收人签订的,补偿决定是在签约期内达不成协议时,作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出的补偿决定。信用卡无法还清会有什么后果1、会产生信用卡逾期违约金。持卡人未在到期还款日前还款或还款金额不足最低还款额时,按照规定应向发卡银行支付的费用。2、会产生逾期利息。如果持卡人还款逾期,那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇,而循环日息高达万分之五。3、产生不良信用记录。征信黑了,以后贷款受阻,房贷、车贷都会受到不同程度的影响。4、被催收。不停地打电话给你本人,给你家人、甚至可能打给你朋友。你的正常生活会被完全打乱。5、有被起诉的风险。
    2023-07-08
    252人看过
  • “拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗?
    一、“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗?不是,协议拆迁和拆迁协议是不一样的,协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的,而是由一些开发商私自进行的,存在违法的可能性,拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。相关法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定
    2023-06-02
    62人看过
  • 征地拆迁中未达成协议的处理方法
    征地拆迁未达成协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。夫妻离婚房产分割未达成协议该如何处理夫妻离婚房产没有达成协议的处理办法:1、当事人可以向有管辖权的人民法院起诉;2、人民法院一般会判决房屋归一方所有,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,
    2023-07-03
    145人看过
  • 拆迁补偿款协议未能达成,如何解决?
    房屋拆迁补偿达不成协议这样子:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。离婚财产没达成协议怎么办,具体离婚财产如何分割(1)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(2)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。(3)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,塬则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(4)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,
    2023-07-16
    194人看过
  • 拆迁协议和拆迁协议是同一概念吗?
    协议拆迁和拆迁协议是不一样的,协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的,而是由一些开发商私自进行的,存在违法的可能性,拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对
    2023-03-27
    395人看过
  • 未同意拆迁未达成协议怎么办,违反规定
    征地拆迁未达成协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,报请市、县人民政府作出房屋征收决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。离婚公租房怎么分,未达成协议的情况下离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。1、夫妻双方均可承租的公房,离婚公租房怎么分离婚后,双方均有权承租:婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;婚后经一方或双方申请取得公房承租权;婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此
    2023-08-18
    88人看过
  • 拆迁协议强拆是法院的吗?
    拆迁协议有纠纷的法院是否可以强拆要看情况。如果被拆迁人对拆迁协议不满、既不申请行政复议或提起行政诉讼的,在规定期限内也不搬迁的,则市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。拆迁协议可以遗嘱继承吗拆迁协议不可以遗嘱继承。根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,主要有:公民的个人收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不
    2023-07-25
    80人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>

    #拆迁协议
    相关咨询
    • 拆迁协议有效吗?达不成协议可否强制强拆?
      宁夏在线咨询 2022-11-15
      不可以。 即使是在双方不能自愿达成协议,也得在有关部门作出补偿决定后才能拆迁,绝不允许拆迁方在被拆迁人补偿款没有保障的情况下就强拆了其房子。根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。
    • 未达成补偿协议能强拆房屋吗
      西藏在线咨询 2022-03-15
      未达成补偿协议不能强拆房屋。 房屋拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现,了解房屋拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。 1、颁发房屋拆迁许可证:取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 (1)申请房屋拆迁许可证 单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆
    • 拆迁补偿方案未能达成一致,房屋是否会被强制拆除?
      广东在线咨询 2024-11-20
      在拆迁补偿过程中,若当事人认为补偿方案不公允,他们有权拒绝接受。在任何情况下,个人或组织都不得采取强制措施来拆除非法人所拥有的房产。针对已居住的住宅房屋拆迁,负责人应根据被拆迁房屋的原始建造面积的重置价值以及房屋的新旧程度等因素,给出公正的补偿。对于执行国家规定租金标准的私人出租住宅房屋拆迁,拆迁人应根据被拆迁房屋的原始建筑面积的重置价值及其新旧程度,并结合该房屋所在区域给予公平补偿。最后,若拆迁
    • 无法达成拆迁协议是否会停止拆迁
      浙江在线咨询 2023-01-13
      与拆迁人对补偿不能达成协议的,并不能阻止拆迁。 房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 被征收人对征收补偿标准有异议的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内,向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。 对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内
    • 未达标的拆迁协议可否作为拆迁协议
      海南在线咨询 2023-04-30
      如果这个动迁协议是预征收协议,那么是附条件生效的,需要片区内签订的人达到一定比例才可以开始征收。如果没有达到,征收不会开始,也不会有其他合同。如果这个动迁协议就是补偿安置协议,那么后续不会有其他合同了,只需要双方就协议履行。