计算拆迁安置费的方法是什么？-法师兄

计算拆迁安置费的方法是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:02:54 257 人看过

拆迁安置费的计算标准如下：1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

青苗补偿费和安置费

青苗补偿费视情况而定。新种植的作物按季节产值的三分之一补偿；生长中的作物按一季度产值补偿；收获期的作物收获后不予补偿。各地青苗补偿费标准不同，可以在当地详细咨询。

移民安置费和社会保障费根据需要安置的农业人口和被征用耕地的数量计算。补贴标准为征用耕地前三年平均年产值的4－6倍，最高不超过15倍。各地区移民安置费补偿情况各不相同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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如何计算房屋拆迁安置费和拆迁补偿费

房屋拆迁补偿安置费用计算标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿费用，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋；房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。土地补偿费和安置费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋

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农村搬迁安置补偿是指对被拆迁人进行临时房屋以及相应补偿费的给予。根据不同情况,补偿款的计算方式有所不同。如果被拆迁人是一亩以上耕地的单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;如果被拆迁人是不满一亩耕地的单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。农村搬迁安置补偿是指对被拆迁人进行临时房屋以及相应补偿费的给予。补偿款的计算是征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。征地单位如何计算安置补助费？根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地征收与征用补偿条例》的相关规定，征地单位需要对被征收土地的农村集体经济组织进行安置，并支付相应的安置补助费。具体的计算方式如下：1. 征地单

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一、拆迁安置费是按户还是按人头计算?法律没有规定过拆迁安置费是按户还是按人头计算，拆迁安置费标准由当地人民政府规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋拆迁费有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、房屋拆迁同住人的认定标准是怎样的?1、在本市有常住户口;2、拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上;3、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。四、房屋拆迁补偿的注意事项有哪些?(一)房屋拆迁安置补偿协议的订立。拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房

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按《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转用房的，拆迁人不支付临时安置补助费。临时安置补助费的标准应参照被拆除房屋及附属物使用面积的同区位、同类型住房的市场租金确定。实行产权调换的，过渡期限从补偿按照协议中约定的被拆迁房屋交付之日起不超过18个月。对拆迁的住房实行货币补偿的，应给予45日的临时安置费；对拆迁的非住房实行货币补偿的，应按规定给予45日停产停业经济损失补助费。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。农村田地征

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