郑州首批面向社会分配的公租房,9月19日开始集中签合同。9月21日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,这次签合同的公租房有2517套,涉及郑州市中原区、二七区、惠济区、经开区、高新区、管城区这6个区的公租房租户。新出台的郑州市公共租赁住房租赁合同长啥样?老百姓如何交租金?什么情况下必须退出公租房?郑州市房管局有关负责人对这些焦点问题进行了权威解读。
【播报】
首批分配的2517套公租房开签合同签完后就可立即入住
郑州从8月中旬开始首批面向社会分配公租房,共涉及中原区、二七区、惠济区、经开区、高新区、管城区这6个区,有17个项目,2517套房源。郑州市房管局有关负责人说,郑州新出台的郑州市公共租赁住房租赁合同已经下放到各个区,各个区也开始集中组织符合条件的公租房申请者签合同。合同一签,租户就可以立即入住了。
这份名为郑州市公共租赁住房租赁合同上显示:公租房租赁期限为五年。
虽然租赁合同长达5年,但是并不意味着租户可以一直在这套公租房里居住。郑州市房管局一位负责人表示,在租赁期间,如果租户不具备公租房承租条件,经区(管委)住房保障部门核定后,必须限期腾退该房,这个合同会自然终止。啥叫不具备公租房承租条件?一般指,租房期间名下有房或不再缴纳社保等原因。
根据公租房合同,在租赁期间,租户的住房和婚姻状况等情况如果发生变化,应当自发生变化之日起15日内如实向区(管委)住房保障部门报告,并提交相关材料。
管城区房管部门有关负责人还解释,公租房仅能让符合条件的租户居住,不能出借、转租或闲置,也不能用于从事其他经营活动。租户入住后,不能擅自装修和改变房屋结构。
【动态】
全市有1.1万户家庭申请公租房年底还推出11个项目,分配4521套房子
根据郑州市最新数据,郑州市目前有1.1万户家庭,申请公租房。其中,金水区最多,有3861户,其次是中原区、二七区、管城区、郑东新区,每个区有1000多户家庭申请公租房。惠济区、高新区、经开区,申请者都不足1000户。
郑州首批分配公租房,郑东新区和金水区没有房源,大量申请者根本没有分房机会。此外,二七区、管城区、中原区等区域虽然有房源,但是也出现房子不够分情况。郑州市政府有关负责人说,到了年底,郑州市将推出11个项目,4521套公租房。其中,惠济区有1477套公租房,二七区有1015套公租房,金水区、中原区、管城区也有几百套公租房面向社会分配。
这位负责人说,郑东新区到了年底仍然没有房源,恐怕要等到明年了。根据项目工程进度,明后年公租房房源将进入一个集中交付使用期。
【解读】
多久付一次租金租户可自主选择
虽然合同一签5年,但是租金并不是一成不变。根据新版合同,如果公租房租金标准发生变化,租户需要按照新公布的租金标准缴纳房租。
从郑州市政府获悉,目前郑州公租房根据位置不同、是否有电梯,租金标准分为5类。以一类区域为例,范围是紫荆山路以西、陇海路以北、京广路以东、金水路以南的公租房,有电梯的房子是15元/平方米·月,没有电梯的是14元/平方米·月。换算下来,紫荆山附近一套有电梯的40平方米的公租房,月租金为600元。
租金怎么交,老百姓说了算。郑州市房管局有关负责人说,老百姓有3种方式交租:按季度支付、按半年度支付、按年度支付。租金需交给房屋所在区(管委)的保障性住房管理部门。
这位负责人介绍,如果是单位租赁的房屋,需要租房单位负责向租房人员收取租金,并按约定的支付方式将足额的租金交予区(管委)保障性住房管理部门;逾期不缴纳租金的,将面临退出公租房。
8种情况租户要按市场价缴租金
还要被记入黑名单并曝光
郑州市房管局有关负责人说,在公租房租赁期间,租户出现擅自转租等8种情况,政府部门有权利解除租赁合同,收回房屋,并索赔损失。租户有转借、转租行为的,应按照郑州市房屋租赁管理部门公布的住房租赁市场价格缴纳租金。房管部门还将其有关情况记入租户不良诚信记录,对租户违规信息在有关媒体上进行曝光。情节严重的,将追究租户法律责任。
这8种行为是:将所承租的住房转借、转租或者改变用途;连续3个月以上未在所承租的住房居住,且未向区(管委)住房管理部门报告;累计3个月以上未缴纳住房租金,且未向住房管理部门报告;经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料;未按要求及时申报家庭住房变动情况;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;不再符合公租房承租条件,未按要求及时办理退出手续;政策法规规定的其他事项。
-
郑州1418套廉租房开始配租
181人看过
-
上海首批公租房开始供应
412人看过
-
2022郑州公租房押金
121人看过
-
租房开始能否签两份合同吗
333人看过
-
广州公租房配租家庭已开始复核
114人看过
-
郑州公租房政策
160人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
房租租赁合同最长多长时间开始签河北在线咨询 2023-06-051、房租租赁合同最长能签20年,超过20年部分的租赁期限无效。 2、当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 3、法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
-
已经开始涨租金的租房合同云南在线咨询 2022-11-08可以这样写。 1、当面对商铺租赁合同范本租金递增书写的时候,合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 2、第1年():全年租金为人民币元;第2年():全年租金为人民币元;第三年():全年租金为人民币元。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,租金每年xx月xx日前支付;承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方
-
房屋租赁合同的租金标准也同时变更吗新疆在线咨询 2022-10-17如果双方仅因为租金达成新的补充协议,则仅涉及到的原合同的相关条款无效。其他条款的效力不受影响,即原违约金条款有效。如能提供更多信息,则可给出更为周详的法律意见。
-
租房签了合同开始不给付房租怎么办?辽宁在线咨询 2022-08-14签了租房合同不付房租怎么办呢,根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条: 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的 第十三条: 违约责任: 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合
-
长期租房合同租金调整如何变化?河北在线咨询 2022-07-17除了租房合同的一般条款外;建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整,超出或低于这个百分比作相应的基数调整,但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降,所以没必要多此一举(当然特殊城市除外)。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租,在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等