房屋租赁需要注意的问题:1、注意核对房东的身份证和房产证,还要核对与房东签订的租赁合同;2、在签订租赁合同时,要问清楚租金的内容,物业费、水、电、天然气等费用由谁承担;3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式,并提供支付依据;4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况,确认维修责任;5、是否允许转租,应当约定;6、约定租赁合同变更、解除等情形。
签订房屋租赁合同应注意哪些问题?
签订房屋租赁合同应注意以下问题:
1、注意租赁合同应当写明租赁期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款;
2、注意检查房东的房产证,并要求复印件。如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房,需要出具授权委托书;
3、注意合同一式两份,一人一份,必要时到房管部门备案。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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