违反规定要求纳税人对当期尚未实现的销售收入和营业收入提前缴纳税款，即征收“过头税”。

一、个人出租房屋交哪些税

房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况，一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%二、个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

二、交房契税需要什么材料

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。需要的材料如下：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

2、购房发票或收据；

3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

三、企业是按什么纳税的

企业既按营业额纳税，也按利润纳税。按营业额缴纳的是营业税，每开具一张发票，都要按票面价格的一定比例缴纳税款；按利润所缴纳的税叫企业所得税，这个税一般按月缴纳。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。