租赁期间退房要付违约金吗-法师兄

租赁期间退房要付违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 01:58:14 87 人看过

在租赁房屋尚未达到预定期限便提前选择结束租期的行为，被视为是一种违约的表现。

依据相关法律规定，任何一方若未能履行合同规定的义务或者其履行方式与合同条款存在明显不符之处，都必须对由此可能给另一方带来的经济损失承担相应的赔偿责任。

具体来说，这类违约责任包括要求其继续履行合约义务、采取必要的补救措施以减轻损失或进行实际的经济补偿。在此基础上，合同双方还可通过协议的方式，设定一旦一方出现违约情况，则应根据本次违约所造成的具体损失，按照预先商定的金额来支付所产生的违约金。同样地，他们亦可约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方法。

然而，如果双方在协议中约定的违约金过低，无法弥补实际损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据受害方的申请，对违约金进行适度的调整和提高。反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失的范围，那么人民法院或仲裁机构也有权利根据受害方的申请，对违约金进行适当的降低。对于那些在合同中明确约定了延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其原本的债务责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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