深圳市机场(集团)有限公司招标中心将于近期就宝安大道机场段5号地块进行公开招商，欢迎有相当投资实力和相关经营经验的专业公司踊跃报名积极参与，现就该项目招商事宜公告如下：(选自中国招标网)

一、项目名称：凌云阁宿舍楼(暂定名)

二、项目需求概述：

(详见下面附录)

三、投标人资质要求：

1、具有独立法人资格，注册资本与实收资金人民币3000万元(3000万元含本数)以上;

2、具有较强大资本实力和良好的商业信用，有能力按照本公告的要求支付租金。(来自中国招标网)投标者在提交投标文件时须提供一份能证明自身财务状况的资料(银行资信证明或经独立审计的最近两年的财务报告，该资料可以显示投标者确有能力参与本项目);

3、具有一年以上酒店、公寓等类似项目或房地产投资、开发、经营、管理经验;

4、企业管理规范，财务状况良好，无不良记录。

四、投标人的产生

招标人对投标申请人进行资格预审，从中择优产生合格投标人。

五、报名资料

1、法定代表人证明书、授权委托书及联系人电话;

2、投标单位资质证明书复印件(复印件加盖单位公章,下同);

3、营业执照副本、税务登记(含国税、地税)证复印件;

4、《公司简介》及业绩经验证明材料。

所有提交的资料，仅用于本项目资格评审，本公司承诺对所有公司提供的资料绝对保密。通过预审的投标人，本公司将电话通知购买招标文件事宜。未通过预审的投标人资料，恕不退还。

六、招标文件索取办法：通过资格预审的投标人，请按以下办法购买招标文件。

招标文件发售时间：2008年7月29日至7月31日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分。

付款地点：深圳市机场(集团)有限公司计划财务部(建行机场支行三楼302室)。

招标文件领取地点：深圳市机场(集团)有限公司凌霄花园凌天阁408室(深圳市机场(集团)有限公司投资发展部)。

七、报名截止时间：2008年7月26日16：00。

八、报名资料送达地点及联系方式：

地址：深圳宝安国际机场凌霄花园凌天阁408室(深圳市机场(集团)有限公司投资发展部)

联系人：陈先生/张小姐

联系电话：0755-27776789-2021/2026

商务咨询联系人：张先生

联系电话：0755-27776789-3212

传真：0755-27776776

邮政编码：518128

特此公告。深圳市机场(集团)有限公司招标中心

二〇〇八年七月十日

附录:

深圳市机场(集团)有限公司

宝安大道机场段5号地块

招商公告

招标编号:JT-TZ200807-034

深圳市机场(集团)有限公司

二〇〇八年七月十日

一、项目名称

凌云阁宿舍楼(暂定名)。

二、项目概况

2.1地理位置：凌云阁宿舍楼项目用地位于宝安大道机场段东侧、机场酒店与双溪威酒店之间的5#地块上。地面较为平整，地块东有隶属于非机场单位的仓储及施工临时用板房约650平方米，东南角有压线建设的农民住宅楼。

2.2项目规划：根据宝安规划设计院编制完成的《宝安大道机场段2、5号地块详细蓝图》(报审稿，下称蓝图)。5号地块规划为机场员工住宅区(暂定名为凌云阁宿舍楼)，由两层配套商业及文娱活动中心裙楼和3栋10层小户型住宅楼组成。初步确定的主要指标如下：

建设用地面积8609平方米容积率2.0

总建筑面积17500平方米绿地率70%

商业面积4210平方米停车场面积2105平方米

住宅面积13290平方米停车位60个

2.3投资估算：经初步估算本项目投资总额为4800万元(含地价)，计划2008年10月底动工建设，建设期一年。本项目由深圳市机场(集团)有限公司负责投资建设，建成后的宿舍楼外包给外部专营单位经营管理。

2.4其它：项目地块西邻宝安大道，交通极为便利。雨、污排水接市政管网，供水供电、供气接市政管线(需经政府相关部门批准)。

三、招商内容

3.1本次招商旨在确定凌云阁宿舍楼的未来(建成后)经营管理人。经营管理人在首个20年经营期内负责该宿舍楼的经营与管理。在首个20年经营期内，经营管理人如无违反合同规定的，可自动续期10年。

3.2机场向经营管理人收取一定的经营收入。收取方式以房屋租金形式计量，即机场与经营管理人以房产租赁形式确立权利与义务关系。

3.3本次招商采用公开招标形式。标的为单位租金及预付租金总额。单位租金报价不低于18.70元/月·㎡，预付租金总额不少于90个月租金额(含保证金)。

3.4从经营之日起，经营管理人预付的租金(扣除保证金)逐月用于抵扣按合同计算确定的应向机场交纳的租金额。

3.5投标者报价时，应注意单位租金与预付租金总额的平衡，预付租金总额高，单位租金就低。

四、须说明的事项

4.1、具体建设用地面积以规划、国土管理部门审查批准的《用地方案》和建设用地红线图为准;

4.2、具体规划功能和经济技术指标以规划管理部门审查批准的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》为准;

4.2、项目的建筑面积最终以国土管理部门测绘的《项目竣工查丈测量报告》为准。

4.3、机场集团尚未取得该地块国有土地产权使用证(根据国土资源管理部门的要求，须确定地块主要规划建设指标等要点后方能办理土地使用权手续，而本项目的规划建设指标等要点由机场集团与中标者共同确定)。若机场集团最终未能取得国有土地使用权证及规划、建设许可证，则本招商公告所述项目将无法实施，机场集团不承担投标申请人因此而发生的任何费用。

4.4、凡具备承担招标项目的能力并具备规定的资格条件的投标申请人，均可对上述招标项目向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。本项目不接受联合体投标。

五、投标人资格条件

5.1具有独立法人资格，注册资本与实收资金人民币3000万元(三千万，含本数)以上。