房子重建需要哪些审批才可以动工-法师兄

房子重建需要哪些审批才可以动工

来源：互联网时间： 2023-04-01 18:20:23 469 人看过

房子重建需要《集体建设用地使用证》或者相关部门的改建房屋意见和《规划许可证》。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可动工重建。

一、离婚后怎么申请宅基地

离婚后申请宅基地的，需要向当地的政府部门提交书面申请书。申请人需要带着申请材料，向当地村委会递交书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会，或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内，本村村民未提出异议，或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。宅基地是农村村民用于建造住宅，及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。

二、建设用地许可证怎么办理

应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

建设用地许可证申领应该由项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。

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