交契税时的首套房认定标准是什么-法师兄

交契税时的首套房认定标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 16:12:48 52 人看过

一、交契税时的首套房认定标准

(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、首套房契税的计算方法如下：

(一)、应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

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