家中方式火灾完全是业主消防安全监管不到位,物业公司没有责任和义务。但是如果是物业的原因,那么就要由物业承担责任。
一、房屋未入住能不交物业费吗
需要,虽然你不入住没产生任何费用,但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的,而且物业监管的就是房屋外面的,房屋里面的本来就不涉及,所以应当交物业费。在以下情况下可以不缴物业费:将房屋出租给别人,租住合同里标明物业费由租户缴纳的;物业公司没有和业主签合同,就收取物业费的;物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方,服务设施和物业服务不变,物业费却涨钱了;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可以不交物业费;对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒缴物业费;因为房屋的质量问题还有没交房的,业主可以不交物业费,物业费由开发商缴纳;物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,小区物业服务不好;物业公司未履行合同里的责任,服务质量过差,业主可以拒交物业费,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。我们既然没有办法选择业主,那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。
二、车子在小区被划伤物业需要负责任吗
物业是否有责任主要是根据合同来定。可以考量两个方面:1、停车费如果仅是停车用的,那么物业是不用担责任的。2、缴纳的停车费里包含看管费用,那么此时物业是需要负责的。应先确定业主和物业公司有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务,如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任。
三、水费欠费物业可以停水吗
不能,业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
-
小区发生火灾物业该负什么责任
173人看过
-
小区消防通道被堵,着火了物业责任大吗
81人看过
-
物业对小区电动车丢失有何责任?
226人看过
-
物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗?
303人看过
-
小区里狗咬人可以告物业吗,小区里狗咬人物业有责任吗
68人看过
-
小区消防设施缺陷导致业主家失火物业担责
146人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
-
小区小区物业摔伤损失要承担责任吗西藏在线咨询 2023-05-23如果是物业公司未尽到安全保障义务,造成他人损害的应当进行赔偿,但如果物业公司在此过程中并无过错,就不能要求物业公司担责,物业公司也无需赔偿。
-
小区业主被盗,物业有没有责任,赔偿物业损失费吗西藏在线咨询 2022-04-23《物业管理条例》第三十六条规定,物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任;如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且
-
小区业主在小区丢失物业有责任吗是谁和业主一起来找内蒙古在线咨询 2022-04-14根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下
-
小区物业进小区入室盗窃物管有责任吗西藏在线咨询 2022-01-01物业管理公司是否履行了法律规定和物业服务合同约定的职责。就物业公司的一般职责而言,主要是维护、维护和管理房屋及配套设施设备及相关场所,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动。但根据《物业管理条例》第四十六条的规定,物业服务企业应当制止并及时向有关行政管理部门报告违反有关公安、环境保护、物业装饰和使用的行为。可以看出,社区公安的主要职责是公安机关,物业服务企业主要与公安机关合作。这取决于物业管理