购房有公摊面积没买怎么办-法师兄

购房有公摊面积没买怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 22:57:39 146 人看过

若业主在办理入住手续之时，发现所购物业的公用分摊面积超出合约约定范围，且房产开发者坚持要求业主承担额外费用的时候，业主需依循购买协议中列出的不同计价策略，采用相应的应对措施：

1．当您在购置房产时，一般是以总建筑面积（包括套内建筑面积以及公用分摊面积）作为基础来计算和确定实际使用面积。若买卖合同对此类面积差异问题已有预先规定，则应依照约定条款执行；

2．若合同未作任何约定或表述模糊不清，将遵循以下三项基本原则加以处置：

（1）首先，您有权与房产开发公司进行沟通协商。

（2）其次，您也可以向当地的测绘部门或房地产行政管理机构反馈相关信息，并请求其提供协助调查测量结果。

（3）在上述两种途径均无法解决实际纠纷的情况下，您还可以诉诸法律程序，提交至法院，由法庭指定具有资质的测绘单位进行再度测量评估。

《民法典》

第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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