抵押权生效的前提是什么需要办理登记吗-法师兄

抵押权生效的前提是什么需要办理登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 08:03:00 497 人看过

根据相关法律规定，以下各类财产在进行抵押时应严格按照流程办理抵押登记手续，而对于其余类型的财产，则无需进行抵押登记事宜：

1．各类不动产包括建筑物以及其它附属于该建筑物的土地价值，如楼房、店铺等；

2．用于建设项目所使用的土地获得的使用权；

3．海域使用权，这也是一种非常特殊的土地使用权形式；

4．除上述三类之外，其他所有法律或行政法规并没有明确禁止其抵押行为的资产，例如企业所拥有的设备、原材料等等。

若以以上四类财产作为抵押物，那么抵押权将在完成抵押登记之后正式生效。

反而言之，如果采用其余类型的财产设定抵押，我们只需关注抵押合约是否已经生效，便可决定抵押权是否具有法律效力。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押登记
房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。一、合同质押注意事项明晰担保债权质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围，乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权：①债权人和债务人（即质押权人和出质人）②被担保的主债权种类③被担保的主债权数额④债务人履行债务的期限这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益，避免纠纷。2、明确质押标的的相关信息质押财产的名称、数量、质量、状况质押包括动产质押和权利质押。可质押的权利有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权,著作权中的财产权等。有些权利质押的需要注意出质登记手续

2023-06-25

117人看过
抵押
抵押权登记生效有哪些

抵押权登记生效有以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权等的不动产进行抵押的，抵押权自办理抵押登记后生效。《民法典》第三百九十五条，【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第四百零二条，【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、房屋抵押登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书；2、抵押合同；3、以房屋所有权设定抵押的

2023-03-29

312人看过
版权
版权需要提前登记吗

版权是否需要提前注册。这是因为印刷术在过去并不流行。当时社会认为，农作物最重要的权利是印刷出版权。版权不需要注册。作品完成后，作者享有著作权，无论作品是否发表。实行自愿登记原则，由著作权人决定是否办理著作权登记手续。著作权是指文学、艺术、科学作品的作者依法享有的一系列专有权利。具体表现为：一是著作权人可以在著作权意义上决定是否使用自己的作品；第二，他可以决定是否在作品中进行一些涉及他个人利益的行为；第三，著作权是一项特殊的民事权利，必要时可以请求有关国家机关给予强制协助，保护或者实现著作权。信息技术和工业产权是知识产权的主要内容。广义上，它还包括法律赋予表演者、音像制作者、广播电台、电视台或者发行者从事表演活动、音像制品、广播电视节目或者版面设计的与著作权有关的权利，著作权是一种混合权利，它包括若干特殊的人身权和财产权，著作权中财产权的行使往往涉及人身权。例如，作者第一次将作品提交出版社出

2023-05-07

424人看过
法律综合知识
房产抵押登记需要提交的文件，房产抵押登记在哪个部门办理

一、房产抵押登记需要提交的文件房产抵押登记需要提交的文件有：1．房地产抵押登记申请书；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押合同；4．《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要的其他文件。房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。二、房产抵押登记在哪个部门办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办

2022-06-13

58人看过

法律综合知识
抵押登记的流程有哪些以及抵押物办抵押登记需要什么材料

一、抵押登记的流程有哪些抵押登记的流程如下：申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档受理时限：10个工作日领证方式：权利人领取；权利人委托他人领取；邮政快件。二、抵押物办抵押登记需要什么材料抵押物办抵押登记需要的材料包括：1．房地产抵押登记申请书；2．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3．抵押合同；4．国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的资料；7．登记机关认为必要的其他文件。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。三、做完抵押登记多久放款用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来

2023-06-24

80人看过
法律综合知识
动产抵押登记要提交的资料，动产抵押登记流程是什么

一、动产抵押登记要提交的资料动产抵押登记要提交的资料：1主合同和抵押合同；2有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3有关动产抵押物存放状况资料；4抵押合同双方当事人的营业执照；5双方代理人身份和权限证明文件；6需要提供的其他资料。二、动产抵押登记流程是什么动产抵押登记流程：1．抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。2．抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3．材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4．整理材料，归档备查。三、动产抵押标的物动产抵押标的物：1．飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

2023-06-07

129人看过
法律综合知识
房屋抵押合同生效要件是什么，房屋抵押合同是否需要进行抵押登记

一、房屋抵押合同生效要件是什么房屋抵押合同生效要件是：1.主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。二、房屋抵押合同是否需要进行抵押登记房屋抵押合同需要进行抵押登记，根据法律规定以房屋进行抵押的必须进行登记，抵押权在办理抵押登记时设立。以房屋进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对该房屋优先受偿。对抵押合同办理登记是有利于债权人的，一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查；二是可以有效地避免重复抵押；三是还可以取到证明作用。《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就

2022-06-26

437人看过
法律综合知识
为什么抵押合同需要抵押登记

一、抵押需要什么手续抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的，是让第三人了解该物抵押权的变动情况，然后，自己决定是否进行有的法律行为。二、办理抵押登记必备材料抵押权登记需要的材料：1．抵押权登记申请书；2．申请人身份证明：3．房屋所有权证；4．抵押合同；5．主债权合同；三、抵押登记办理流程抵押手续的办理流程如下：1．确认抵押财产的所有权和价值：借款人需要确认自己的财产所有权和价值，以便确定抵押物的种类、价值和可行性。2．选择抵押机构：借款人需要选择信誉良好、服务优质的银行或其他金融机构作为抵押机构。3．准备抵押材料：借款人需要准备抵押材料，包括不动产或动产的产权证书、评估报告、贷款申请书、身份证明等。4．评估抵押物价值：银行或其他金融机构需要对抵押物进行评估，并确定抵押物的价值和贷款额度。5．签订抵押合同：借款人和抵押机构需要签订抵押合同，明确贷款金额

2023-12-12

440人看过

抵押登记
什么是实质预抵押登记，预抵押登记的法律效力是什么

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。一、房屋抵押注销什么流程大致分为以下三个流程：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》(一份)等资料到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对申请材料进行审核，无误后将当场办理注销手续。二、二次抵押贷款要多久拿回产权二次抵押担保贷款偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内拿回产权。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋

2023-03-24

55人看过
抵押登记
办理抵押登记需要双方到场吗

办理抵押登记一般需要双方到场的。依据我国相关法律的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但在一定情形下，可以由单方申请。《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1.尚未登记的不动产首次申请登记的；2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；6.申请更正登记或者异议登记的；7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。一、房产办理抵押登记需要什么资料房产办理抵押登记需要的资料：1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2.抵押登记申请书；3.抵押合

2023-03-02

461人看过
动产抵押
不动产抵押登记是什么意思，如何办理抵押登记

不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记流程：1、评估。与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。2、抵押登记前期准备。上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2－3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。3、客户经理陪同客户办理抵押登记。选择对应办证中心（抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心）办理抵押登记。一、土地转让质押需要什么手续1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权

2023-03-04

63人看过
抵押登记
预抵押登记需要办理哪些

预抵押登记由当事人去办理。应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元／件；非住房房屋登记收费标准：400元／件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0．08％收取。预抵押登记和预告登记的区别预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上

2023-07-25

138人看过

房屋抵押
房屋抵押权登记办理流程是什么？

抵押权设立登记办理流程1．提交材料；2．房屋交易大厅受理材料；3．十个工作日领证。1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4．国有土地使用证（整宗房地产）；5．主债权合同原件、抵押合同原件；6．未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；7．以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；8．抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。相关知识：抵押权转移登记1．登记申请书原件；2．申请人的身份证明；3．房

2023-05-01

84人看过
法律综合知识
抵押权是不是需经登记才有效

一、抵押权是不是需经登记才有效抵押权不一定需经登记才有效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、抵押权没有登记怎么进行清偿抵押权没有登记按照债权比例清偿。数个抵押权的清偿顺序具体如下：1．抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2．抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3．抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍

2024-01-22

423人看过