公积金能还商业贷款吗,用公积金偿还商业贷款的条件有哪些-法师兄

公积金能还商业贷款吗,用公积金偿还商业贷款的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:45:17 441 人看过

一、什么是“委托提取”

偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。

二、公积金偿还商业贷款的条件

1、购买所在市具有所有权的自住房；

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

三、如何用公积金偿还商业贷款

公积金缴存人与配偶可凭借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡、户口簿或结婚证等与借款人的关系证明材料到贷款银行办理签订《委托协议》手续。如果是多人委托的，应当同时到场办理手续。

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在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。办理时请按照公积金中心的要求提供证明材料以及商业贷款银行的《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》。已经申请公积金贷款还能不能提取公积金申请公积金贷款时，若借款人及配偶选择以现金方式提取使用其住房公积金账户余额的，其实际可享受的贷款额度为在按规定的条件计算的贷款额度中扣减贷款时借款人及配偶的住房公积金账户余额(含本次购房已提取额)。在贷款放款后的一个月内可以提取一次公积金，但账户需保留前三个月的还贷金额。想提前还清公积金贷款要怎么做在公积金贷款正常偿还3个月后方可办理提前还款的业务。需抵押人和借款人同时到场，到当初办理公积金贷款的办事处办理，手续齐全当天可以办结

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商业贷款转公积金贷款所需材料清单一、初审所需材料1、申请人近期一寸彩色相片两张;2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整，包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份，近三个月以上工资收入的银行流水，(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的，提供个人声明;6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;9、原商业银行

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完全可行。对于纯粹由商业贷款购买房产者而言，他们可以选择提取其个人的住房公积金以偿还购房贷款。在申请此类提款时，当事人需要提前准备如下必备材料：1．购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的首付款发票或收据；2．首次提取住房公积金时所必需的相关证明文件；3．若为已婚人士，则需额外提交夫妻关系证明的原始文件及其复印件；4．主买房人的提取记录单的复印件。在完成上述步骤之后，当事人可将其公积金账户中的所有余额全部提取出来用于抵扣贷款本金。这样做的结果是，贷款本金将会相应地减少，从而使得总体的利息支出也随之降低。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款

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一、为什么要出台这个政策？在我市申请商业性住房贷款的职工中，大部分是由于当时所在单位没有建缴住房公积金，或职工所购住房不符合当时的住房公积金可贷房源条件，从而不能享受住房公积金贷款。由于这几年市政府加大了住房公积金的扩面力度，有20多万职工新参加了住房公积金制度，这部分职工为享受住房公积金政策，减轻还贷压力，多次提出按年或按月提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款的要求。根据目前我市住房公积金资金供求状况，结合上海、苏州、无锡等地做法，决定出台《关于职工提取住房公积金按年偿还本市商业性住房贷款的通知》，允许本市办理商业性住房贷款的职工提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款本息，切实减轻该部分职工的还贷负担。二、哪类职工可以申请？职工申请必须符合两个条件：1、申请对象为已经办理商业性住房贷款的职工；2、申请条件必须同时满足以下两条：一是该职工必须是借款人，且申请时必须按借款合同还贷12个月以上；

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商业贷款转公积金贷款的条件：1、借款申请人如果符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人如果已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款的必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。申请人在申请住房公积金贷款的时候，应当提供担保。哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。《中华人民共和国土地管理法》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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商业贷款转公积金贷款的条件有：申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态，除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同意提供认可的贷款保证方式；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出，可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款，无逾期还款记录。商业贷款转公积金贷款的要点（一）原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；（二）如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；（三）办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目；（四）办理公积金贷款必须取得原商业贷款银行的同意；（五）共有的财产所有权，共有人应当出具同意书并申请公证（六）借款人的婚姻状况发生变化的，应当提供有关证明和财产的法定所有权。《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住

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2023-05-09

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一、已经申请了商业贷款还能申请公积金贷款吗在此方面，商业贷款与公积金贷款两者之间并无任何相互牵连或制约之效用。若欲申请公积贷款购买房产，您需要满足以下相关条件：首先，您的公积金账户需保持正常的缴存状态，否则在封存状态下将无法进行相应的贷款手续；其次，公积金贷款仅限于购房用途，不得用于其他领域；再次，作为借款人，您需要具备良好的个人信用记录，稳定的经济收入以及职业稳定性，同时还需展现出强烈的还款意愿；此外，在申请公积金贷款之前，您的住房公积金账户需已连续且足额地缴纳满12个月；最后，公积金管理中心可能会对您提出其他特定要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积

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