房产拆迁协议是否可更换名称-法师兄

房产拆迁协议是否可更换名称

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 00:07:32 128 人看过

一、房产拆迁协议是否可更换名称

房产拆迁协议可更换名称。房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。拆迁房产协议更名等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。

二、拆迁房产证多久可以办下来

拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、没有房产证被拆迁怎么办

一般在房子没有房产证还居住的情况下很多开发商也会给一定的补偿，在双方达成协议之后，可以适当的给现金补偿，或者是给房子进行补偿。

没有房产证被拆迁的情况：

1．该房屋未取得相应的规划建设申请手续，无法办理房产证。所有违章建筑都将被免费拆除，不会得到任何的补偿。

2．没有产权证不能算违法建筑的，一般可以得到适当的补偿，但比合法产权的补偿低很多，一般参照建设成本补偿。

房子在建筑的时候没有得到任何的批准，还是不要随便的建房，并且在建房的时候还是提前办理好手续，在准建证和施工证都下来之后再开始施工。以免没有手续进行施工以后带来不必要的影响。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。一、拆迁协议改名手续费是多少拆迁协议改名手续费的收取还是要按照当地的有关规定。二、拆迁安置房过户申办手续材料1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。三、安置房转移过户程序1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖

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