四川广安农村房屋补偿标准如何计算-法师兄

四川广安农村房屋补偿标准如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 13:09:02 83 人看过

拆建单位依据相关法定标准对被拆迁房屋的所有权者或者使用者给予的各类补偿金额总称为补偿金。

通常包括：

（1）房屋补偿费用，也称作房屋重置费用，这部分款项实质上是为了弥补被拆迁房屋所有者的损失，其具体的划分标准主要依照被拆迁房屋的结构及其折旧程度进行，并通过每平米的单价来计算；（2）周转补偿费用，其目的在于用以补偿被拆迁房屋住户在暂时过渡期间所遇到的居住困难以及自行寻找临时居所所产生的额外成本，此项补偿费用的分配依据是被拆迁房屋住户的具体居住条件，并按照他们的人口数量来制订每月的补助额度；（3）激励性补偿费用，这项费用的设立初衷是为了鼓励被拆迁房屋住户能够积极配合房屋拆迁工作的开展，或者由于自身原因自愿选择前往城市郊区居住，或者在不提出安置住房需求的前提下，自愿放弃某些特定权益，因此，关于这个补偿费用的各项具体数额应根据当地政府部门所制定的实际情况以及相关国内法律法规和政策来确定。

对于由宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋重建价值构成的计算公式，可表述如下：

房屋拆迁补偿价款＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋的重建价值。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

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