二手经济适用房过户费用-法师兄

二手经济适用房过户费用

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:23:17 470 人看过

一、二手经济适用房过户费用

1.综合地价款：按房屋成交额的10%；

2.契税：1%—2%；

3.手续费：6元/平方米；

4.房屋评估费：评估后总价的5‰；

5.公证费：最高300元。

二、二手新房过户费怎么算

二手新房过户费的计算如下：

1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。

2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的；

3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担；

4、印花税也需要算在二手房产过户费中，此税价格是总房款的万分之五；

5、交易手续费计算方法：房屋的总平米数×3；

6、产权证工本费，全国各地价格基本都是80元。

三、30万房子过户费多少钱

过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3%。还有个人所得税，房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1.5%。印花税：房款的0.05%。所以如果房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。

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