一、购房合同纠纷怎么维权

对于购房合同纠纷的维护权益措施，以下几点建议供您参考：首先，可以尝试通过与开发商的友好协商来解决争端。

作为购房者，您有权代表自己与开发商进行面对面的交谈，将相关的事实证据明确地提供给开发商，并且提出调解的需求。

如果您与开发商能够达成共识，那么这无疑是最迅速、最经济实惠的解决方式。

双方应该以书面形式确认调解的具体内容，以避免任何一方在未来可能出现的反悔情况。

其次，您可以选择向当地的消费者协会进行投诉。

若与开发商的协商未能取得满意结果，且房屋买卖的争议较为清晰明了，您可以向开发商所在地区或房屋所在地的消费者协会进行投诉。

向消协投诉时，请务必提交详尽的文字资料以及相关证明文件。

尽管消协的裁决对双方不具备强制性约束力，但是其对开发商的社会声誉将会产生一定程度的影响，因此这种方式或许会带来一些积极的效果。

最后，如果您遇到涉及中介机构收费、购房合同约定以外的其他费用以及物业管理费等方面的纠纷，您可以向相关的物价行政管理部门进行投诉；而对于存在虚假广告、合同欺诈等问题的商品房买卖，您则可以向有关的工商行政管理部门进行投诉。

此外，如果在新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程的建设过程中及保修期内出现了工程质量问题，房屋产权人或相关消费者（包括购房者）均可按照建设部颁布的《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门进行投诉。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、烂尾楼打赢官司结局如何

关于房产项目面临烂尾风险，如若您决定向法院提起诉讼，那么在胜诉情况下，即使开发商暂时缺乏履行还款义务的经济实力，您所签署的售房合同也仍然具备法律效力。

当开发商由于资金周转困难而无法按期交付房屋时，依照合同约定，您有权向开发商追讨逾期交房违约金。

若开发商未能根据约定日期完成房屋交付工作，且逾期情形严重超过了合同所载的解除合同条款，自当视作开发商违反了合同约定，您此时便可依据这一违约行为向其提出结束购房合同关系的申请，同时要求开发商全额退回购买款项及按照合同约定承担相应的违约赔偿责任。

在此，我们建议各位购房者审慎考虑是否要解除购房合同，而应耐心等待开发商完成房屋交付工作。

根据我国现行法律法规，消费者在支付全部或大部分购房款项之后，享有要求开发商立即交付房屋的合法权益，此种权益优先于抵押权人和建筑工程方的权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。