房子一直停电可以要求退租吗-法师兄

房子一直停电可以要求退租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 20:32:25 185 人看过

如果是房子本来就有问题，造成断电，那么就可以要求房东退租金，其他情况下退房都属于违约，可能无法取得租金，可以先和房东协商一下，要求房东处理断电问题，按照我国法律的规定，房东有保障房屋质量的义务。

一、房东不退剩余租金怎么处理

房东不退给房租和押金有两种情况：

一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；

二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；

2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

二、租房人不给退房怎么办

租房人不给租金又不退房，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。

三、租房中途违约房东不退房租如何办

租房中途违约，房东不退房租，承租人可以与房东进行协商。但是当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，除非房东有相关法律规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

不可抗力
房租没有交齐房东可以停水停电吗？

一、房租没有交齐房东可以停水停电吗？房租没有交齐房东不可以停水停电。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。如果出租人违法停水停电的，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。二、租户不给房租怎么办?租户不给房租，房东可以先与租客协商，要求其在合理期限内支付，如果协商不成房东可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任，同时还可以可以解除房租合同。法律依据：《民法典》第二百二十四条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、房屋租赁因不可抗力违约需要承担违约责任吗房屋租赁因不可抗力违约不需要承担违约责任。合同中不可抗力因素如下：1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;2.政府行为，如征

2023-06-05

286人看过
房屋转租
房子才租了5天要退租可以吗

租房要退有以下两种情况：1、租房到期，正常退房：按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌（如自带的电器搬离），主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。2、租期未到，提前退房：提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。由租赁合同的双方当事

2023-03-26

86人看过
抵押
出租房被抵押可以要求退租赔偿吗

当出租房被抵押的时候，租客可以跟房东协商解除合同，首先得看出租房屋是否给承租人造成了损失。如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。如果在租赁期限内，抵押权人对租赁标的物行使了抵押权并实现后，则抵押权人（或买受人）不受原出租人和承租人所签署的租赁合同的约束，可以要求承租人返还租赁标的物，此时就给承租人造成了损害，当然可以依据租赁合同要求原出租人承担相关的违约责任，赔偿由此给承租人造成的损失。解除租赁合同的条件如下：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行

2023-04-05

180人看过
法律综合知识
房子到期中介不退押金，租期到了，可以要求退房吗

一、房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房吗房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房的。房屋中介到期不退房屋押金的处理方式为：1．可以与房屋中介公司进行协商，要求退还房屋押金。2．若协商过后，房屋中介机构仍未退还押金，可以前往当地工商行政部门进行反映投诉处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、中介不退押金能报警吗报警的话一般警察会以案件属于经济案件不予受理，如果出现该情况，可以根据双方签订的合同向其索要，协商不成的，可以去法院起诉索要。三、中介合同纠纷是

2022-11-06

463人看过

法律综合知识
停车位一位两卖一方可以要求退款吗

一车位两卖属于明显的违约行为，可以向法院提起诉讼要求赔偿，要求开发商承担责任。如果开发商与承包者签订的承包合同没有约定承包期限，那么就不能据此认定承包的终止时间。就算有约定承包的终止时间，那么这也是合同相对人之间内部的约定，不能以此对抗第三人。只要是车位的买受人有足够的理由相信承包者可以代表开发商，那么这份买卖协议就是有效的。《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-04-18

77人看过
法律综合知识
外卖电瓶一天可以退租吗

一、外卖电瓶一天可以退租吗关于美团租赁电瓶车服务费用的退款问题，首先您应当尝试与该公司取得联系，详细询问其为何不愿意退还已经交付的租金款项。若对方表现出明显的恶意或欺诈行为，您还可以求助于消费者协会这样的第三方机构协助解决。在正式申请调解时，务必详细阐述事件经过并提供相关证明材料，以方便相关部门进行公正调查及调解处理。依据现行法律法规的规定，为您提供以下几点建议：首选应主动与涉事租车企业进行充分沟通，通过平心静气的对话来了解他们拒绝返还租金的真实原因；假如对方表现出明显的蛮横无理乃至恶意行为，可以考虑寻求消费者协会这类依法设立的组织的帮助，向他们详细说明事情原委并提交有力的证据，以便他们能够展开深入的调查并进行有效的调解处理。至于费用退还的事宜，尽管没有明确的期限规定，但是据推测可能需要您承担一定的损失金额。《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的

2024-04-18

292人看过
预付款
租房前的诚意金可以要求退吗

诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在租房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。一、诚意金没有退款怎么办购房诚意金是否能够退还需要看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。如果支付的是订金，可以要求对方退款，订金主要是起预付款的功能。而如果支付的是定金，则无法要求对方返还。定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。二、合作方押金不退违法吗押金不退的话是违法的。押金属于一种抵押担保性质的财产，因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还，若不退押金那就是违法的，如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的话，那么当事人可以依法进行维权。三、租房合同如何才能作废

2023-02-25

205人看过
不可抗力
未按时交房租，房东可以停电吗？

在租赁合同纠纷中，出租人通过采用停水、停电的方法应对承租人的违约行为，是常常采用的措施之一。但是，出租人通过停水、停电的方法应对承租人的违约是否符合法律规定，在司法实务中存在一定的争议，很多人对此也存在困扰。结合法律规定和司法实务，笔者认为对于出租人能否通过停水、停电的方法应对承租人的违约行为，要区别以下不同的情形，千万不能任意采用这种方法应对，否则可能构成严重违约，给承租人造成损失的，还要承担赔偿责任。房东强制停水停电算违法吗租赁期内房东随意断水断电是违法的。具体如下：1、出租人享有“先履行抗辩权”，即先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。但需要注意的，出租人行使先履行抗辩权，必须合适有度；2、法律所允许的停电、停水行为是指出现了不可抗力、自然灾害、巨大的安全隐患必须立即排除等。在没有法律规定的情况下，强制性

2023-07-16

229人看过

保全
租房没租一年，发了一个月的合同，可以要求退押金吗

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、租房合同的违约金指哪些法律规定租房合同的违约金的法律规定如下：1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违

2023-06-20

305人看过
公租房
公租房是否可以一直租

公租房是不可以一直租的，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。一、申请公租房退休人员可以吗根据国家《公共租赁住房管理办法》第七条的规定：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。退休了如果无住房或住房面积低于各地规定标准是可以申请公租房的。二、承租人有什么行为应当退还公共租赁住房承租人有下列行为应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性

2023-02-16

289人看过
报警
租房子退押金后，房东要求走人，我可以报警吗

关于“租房子退押金后，房东要求走人，我可以报警吗”的相关解答如下：一般无论在哪里租房子都要先交押金。通过你描述的情况，之所以这个房东在你搬进去的时候，没收你押金，也许是因为当时不好租，所以为了快点租出去获得租金收入，所以降低门槛，没收你押金什么的。那现在问题的关键是现在不愁租了，那等于说你住不住他的房子，对他都没什么实际的损害，他但心的倒是假如你突然哪天交房租前搬走了，从房东的角度来讲，就表明收不到你的水电费了，这就造成了他的损失，正是因为这点，才要你补交押金，所以要让他不收你的押金，估计很难。建议你假如手头能周转出这点钱，又想继续住下去，就把这钱交了好。假如实在手头紧，但钱又不得不交，你可以这样跟他表明：首先，在这边都住半年了，宽带的钱都交了半年或多久了，工作也按部就班了，短期内不会有搬走的可能，给他个定心丸，然后说，假如真让你搬走了，要是一时半会没租出去，那又要损失一部分租金收入了，再

2023-02-24

230人看过
法律综合知识
租户不交房租也不搬走可以停水停电吗，租户不交房租可以报警吗

租户不交房租也不搬走不可以停水停电。如果租户遭遇房东或物业停水停电的情形，可以通过投诉到街道办或提起仲裁，诉讼等途径维护自己的权益。租户不交房租不可以报警，报警了也会因为不属于公安机关的受理范围而被建议去法院提起诉讼。因为租户不交房租属于民事纠纷。应当通过协商或提起诉讼来进行解决。一、租户不交房租也不搬走可以停水停电吗租户不交房租也不搬走不可以停水停电。无论是房东或是代理房东的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。租户可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。二、租户不交房租可以报警吗租户不交房租不可以报警。这类纠纷属于民事纠纷，可以选择协商或者提起诉讼的方式解决。对于不交房租的行为，房东可以根据合同约定要求对方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者

2022-09-10

428人看过

合同生效
酒店住到一半停电要求退款

一、宾馆已入住是不能退房的。即使退房，也不能要求全额退款。二、在酒店办理入住手续就等于客人与酒店方建立了一种合同关系。酒店按照客人网上或电话订房的要求提供了相同条件的房间，客人随即办理了入住手续也就等于双方合同生效。《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条

2023-03-24

398人看过
法律综合知识
没交房租物业可以停水电吗

一、没交房租物业可以停水电吗在探讨没交房租物业是否可以停水电的问题时，首先需要明确的是，物业公司并没有权利因业主未交房租而停水停电。这一规定源自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。1．民法典明确指出，业主应当根据约定向物业服务人支付物业费，而物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。2．即使业主未按时交纳房租或物业费，物业公司也不得通过停水停电等方式进行强制催收。3．物业公司应当通过合法途径来维护自身权益。例如，他们可以向业主发出催缴通知，或者在合理期限内要求业主支付欠缴的物业费。4．如果业主仍然拒绝支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁来寻求法律救济。因此，业主应当按时缴纳房租和物业费，以维护自身的合法权益，同时也应当了解并遵守相关法律法规的规定，避免不必要的纠纷和损失。二、物业费用的支付义务根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主支付物业费是一项明确的法定义务

2024-07-22

253人看过