北京房产过户给子女新规定-法师兄

北京房产过户给子女新规定

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:44:06 64 人看过

一、北京房产过户给子女新规定

房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。

二、过户的概念是什么

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产抵押贷款能贷多久

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

落户
2022年北京市过继子女落户新动态

2022年北京过继子女落户政策如下：1、亲生父亲或母亲为本市户口；2、不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女，超生、非婚生除外；3、已随母亲或父亲在外省市登记常住户口；4、符合北京市计划生育政策。一、过继子女落户需提供的材料如下：1、入户申请书；2、申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》；3、申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证；4、父亲的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；5、住房证明；6、父、母系再婚的，双方须提供单位人事部门或计划生育部门出具再婚前生育子女情况证明，无单位的由街道、乡出具子女情况证明，父母的离婚证或离婚判决书；7、父亲为本市集体户口，无需提供住房证明，但须提供父亲集体户口所在单位人事部门及计划生育部门出具的同意入户证明；8、父亲户口落在本市非直系亲属家庭户口的，须提供非直系亲属的住房证明，经公证的父亲户口所在地房屋产权人或公有住房承

2023-06-30

400人看过
法律综合知识
北京海淀最新房屋过户子女费用是多少

关于费用问题，须依据房屋转让途径予以明确。若采用买卖方式进行过户，则父母作为卖方，子女作为买方，具体的费用如下所述：我们需要依据评估房价、是否为首次购房以及该房产是否为唯一住房等因素，按照相应标准进行支付：1、测量绘图费用为每平方米1．36元，由买方负责；2、评估费用为总价的0．5％（评估价值，允许有一定幅度的波动），同样由买方承担；3、契税方面，评估价值在初次购买时低于90平方米的，税率为1％；在90至140平方米之间的，税率为1．5％；而高于140平方米或者是非首次购买的，税率则为3％，这部分费用由买方承担；4、所得税按总价的1％计算，由卖方承担，但如果该房产已经持有满五年且为唯一住房，则可以享受减免政策；5、交易费用为每平方米6元，由买卖双方共同承担；6、工本费为80元，由买方承担（其中包括工本印花税5元）；7、营业税税率为5．6％，由卖方承担，但如果该房产已经持有满五年并且属于普通

2024-08-05

441人看过
婚生子女
北京非婚生子女上户口新规定是什么？

非婚生子女在北京上户口条件如下：1、父亲或母亲一方是北京户籍。2、提交：父或母一方的户口本、身份证、非婚生育说明、《无户籍人员落户申请表》。3、提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，随母落户的，需要提供《出生医学证明》。如果以上证明无法提供或存疑的，需要提供北京市司法局备案、具有法医物证鉴定资质的机构出具的亲子鉴定证明。北京非婚生子女上户口可以跟着父亲吗政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的原则，向父或者母户口所在地派出所提出申请，经审核后登记户口。非婚生育的无户口人员虽然可以申请办理落户，但还需要提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。《北京市公安局关于印发解决本市无户口人员登记户口问题实施细则的通知》第一条不符合计划生育政策的无户口人员：（一）受理对象1．夫妻双方或者一方为本市户籍人员（

2023-07-31

283人看过
落户
北京市收养子女落户条件的最新规定

收养子女不得违背计划生育的法律、法规及本市计划生育条例。（1）收养人无子女（指收养人从未生育和收养过子女）；（2）不满14周岁的未成年人可以被收养；（3）收养人只能收养1名子女（收养人只能办理一名养子女在京入户，如解除收养关系，须迁出被收养人的本市户口）；（4）夫妻经区（县）级以上医院诊断一方患绝对不孕（育）症，年龄均满30周岁，收养子女须确立收养关系5年以上；夫妻年龄均满35周岁以上，收养子女须确立收养关系2年以上；（5）无配偶无子女的男性、女性，年满45周岁以上，收养有生父母子女或收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，收养关系须确立2年以上，并共同居住生活2年以上；其中无配偶无子女的男性收养女性的，收养人与被收养人年龄应当相差40周岁以上；（6）收养人须有稳定的生活来源，固定合法的住所，身体健康，具有教育抚养子女能力；（7）1992年4月1日前，收养在本市捡拾的弃婴，并确立

2023-07-14

248人看过

保障房
北京新房的房子买卖新政规定

北京新房产政策：北京市教委相关负责人指出，北京市户籍无房家庭在租赁地入学是由区政府根据实际情况制定的具体办法。部门联合审核北京户籍无房家庭、合法稳定就业、实际居住等录取资格。同时，依托北京市房屋租赁监管平台，核实本市无房户籍家庭房屋租赁登记信息，租赁信息核实将于5月7日与招生信息采集同步启动。老居民子女继续实行原单校划片。此外，在去年积极探索的基础上，今年北京将继续稳步推进单校划片与多校划片相结合的录取方式，对符合房产、户口条件且居住一定年限的老居民子女继续实行原单校划片；不完全符合学校单校划片的，实行多校划片。各区根据学位供给、户籍、房地产、居住年限等因素制定相应的方法。北京还将优先考虑残疾儿童和青少年就近入学，并首次在入学文件中明确规定。新政规定房子卖不掉将暂停拿地两会后，关于楼市新政的猜测一直不绝于耳，3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应

2023-08-05

196人看过
落户
北京过继子女落户政策

北京过继子女落户政策如下：1、如果是已婚人士收养，必须夫妻双方共同出面；2、夫妻双方收养孩子，需要出示夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证书；3、夫妻双方向民政部门提出书面申请；4、夫妻双方所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的婚姻状况、有无子女和有无抚养教育被收养人能力等情况的证明；5、收养人居住地派出所出具的收养人无犯罪记录证明；收养人常住户籍所在地计划生育部门出具的收养人子女情况的证明；收养人（双方）健康检查证明；6、收养人和被收养人单身免冠二英寸照片各一张，合影二英寸照片一张；在公开发行的报纸上刊登公告；7、夫妻共同收养子女的，应共同到收养登记机关办理登记手续。办理材料：1、收养人的居民结婚证、户口簿和居民身份证；2、由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明；3、县以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾

2023-08-11

225人看过
独生子女
北京父母随子女迁户口规定

1.夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请（干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁）；2.申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续；3.申请人外省、市、（县）无子女。一、外地人嫁北京户口怎么办？户口可以迁入北京。办理条件：（一）外省市农业户口或无业人员夫妻投靠条件：1、申请人年满45周岁，且结婚满10年；2、申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁以上，结婚应满2年；3、随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策，随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；4、被投靠人系本市非农业户口。（二）残疾人员夫妻投靠（申请人为外省市农业户口或无业人员）1、申请人年满35周岁，且结婚满10年；2、申请人年满40周岁，结婚应满5年；3、申请人或被投靠人为残疾人。（三）离休、退休人员夫妻投

2023-02-26

151人看过
法律综合知识
北京房产过户费怎么算，北京房产过户在哪里办理

北京房产过户费计算在不同的收费项目当中有不同的计算标准，具体有契税、交易税、个人所得税等相关费用。北京房产过户是需要到房屋所在地的房管局进行办理相关手续的。一、北京房产过户费怎么算北京房产过户费的计算可以参考以下：1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1．5％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1．0以下；2．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；3．交易费：6元／平米，双方各付一半；4．登记费：80元，买方缴纳。5．房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。6．如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、北京房产过户在哪里办理北京办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门

2022-08-23

66人看过

车牌
关于北京汽车牌照过户北京按新规定的问题

北京机动车牌照过户的最新规定如下：1、本市转出的机动车因不符合转入地依法制定的地方性污染物排放标准而退回本市的，应当凭转入地车辆管理所的证明予以接收，恢复档案和计算机信息；2、转入的机动车应当符合国家和本市环境保护标准。北京机动车牌照过户需要准备什么材料现机动车所有人申请转让登记，应当填写申请表，提交机动车进行检验并提交下列证明和凭证：1．当前机动车所有人的身份证明；2．机动车过户证明和证明；3．机动车登记证；4．机动车驾驶证；5．海关监管机动车还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆移出监管证明》；6．超过检验有效期的机动车，提供机动车安全技术检验合格证和强制通行证。还应提交意外事故责任保险。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四

2023-07-28

200人看过
房产过户
父母房产过户子女须知2020最新规定

父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。子女房产过户给父母有哪些方法直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有哪些1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。需要的相关材料：1、若单位购买私房，还需提交单位法

2023-07-01

61人看过
房产赠与
最新规定：房产赠与子女的过户费用

父母通过赠与的方把房子过户给子女，在房屋赠送中，产生以下费用：契税：房产总价3％；评估登记等费用：费用比较少，几百上千元而已，可以忽略；房屋财产公证费：201．2％＋301％＋1500．8％＝17400元。父母赠予子女房子需要交税吗父母赠予子女房子需要交税，如果父母亲是将房产无偿转增给子女的，那么增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税都是需要按评估价交纳的。父母亲转赠房子于子女的，这属于一种房屋再交易行为，而房屋的再交易行为又属于二手房交易，所以税务部门是会向买卖双方征收各类税费的。房产赠与子女，子女需要缴纳3％的契税，再转让房产，需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-16

188人看过
独生子女
北京籍独生子女父母户口政策新规

一、独生子女证2020新规定独生子女政策已取消，现在实行的是二胎政策。（1）由符合条件的一方到所在单位（无单位的到村民委员会或居民委员会）领取《独生子女证申请审批表》。（2）经所在单位（无单位的由村民委员会或居民委员会）初审同意后，送符合条件一方常住户口所在地的乡（镇）人民政府或街道办事处审核（需携带户口簿、结婚证、离婚证明原件）。乡（镇）人民政府或街道办事处应在十五天内审核完毕，报所在地的区、县计划生育委员会审批（附户口簿、离婚证明复印件）。（3）区、县计划生育委员会在接到《独生子女证申请审批表》次日起三十天内审批完毕。对符合条件的，发给《独生子女证》。二、其他程序（1）夫妻双方的常住户口在本市，而子女常住户口在外地的，经子女常住户口所在地的乡（镇）人民政府或者街道办事处出具证明后，按照“夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序”办理。（2）夫妻一方为本市农村常住户

2023-03-10

310人看过

直系亲属
北京房子过户赠予政策

一、房产赠与过户最新政策是怎么规定的？（一）签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。（三）办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。（四）缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地

2023-03-16

345人看过
银行贷款
北京不唯一的房子过户

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，

2023-03-09

107人看过