共有产权房可以继承或者出租吗以及共有产权房的申请方式是什么-法师兄

共有产权房可以继承或者出租吗以及共有产权房的申请方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-01 15:13:49 93 人看过

一、共有产权房可以继承或者出租吗

共有产权房可以继承或者出租。

1．根据相关的法律规定，共有产权房是可以继承的，但是子女在继承的过程中需要满足共有产权房的资格条件，如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

2．共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在购房合同中约好。已购共有产权住房可以用于出租，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。

二、共有产权房的申请方式是什么

共有产权房的申请方式是网上申购，有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写“家庭购房申请表”和“承诺书”，按规定提供相关证明材料。申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，并将名单报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。

三、共有产权房的概念

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

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