2008年4月,北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》,该通知明确.北京对已购经济适用房上市交易以2008年4月8日为“分水岭”,实行“新房”出售交70%差价,“老房”出售变总价10%土地收益。已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的,不得按市场价格上市出售;确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。而满5年后可按市场价出售所购经济适用房,但“新房”产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款,“者房”产权人应按出售价格的10%朴交土地收益等价款。
“新房”即在2008年4月8日之后签订合同的已购经济适用房买卖,“老房”即在2008年4月8日之前签订合同的已购经济适用房买卖。
原价出售经济适用住房还可以再买吗
对于以原价出售已购经济适用房的原购房人,在办理房屋产权转移手续后,
由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明,
可再次申请购买经济适用房,可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。
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经济适用房出售要补交多少钱内蒙古在线咨询 2022-08-22经济适用房。需要原房主持有满五年以后,先去缴纳土地出让金和契税,等相关税费。办理下原房主姓名的正规商品房房产证和契税证,以及土地证,这样手续算齐全了,就可以上市自由买卖交易转让和抵押! 但是由于刚缴纳契税和办理的商品房房产证,又不够持有商品房满五年!所以~~此时交易卖掉,需要承担5.5%营业税和个人所得税1%。其他税费和一般商品房二手房交易一样收费!都是按照评估价来计算。
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