各镇区国土所:
1990年以来经市政府批准出让的商品住宅用地已有部分建成并卖给了住户,一些住户也先后申报要求领取土地使用证。为了认真贯彻落实《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,做到依法规范土地管理,经请示市政府同意,决定对1994年1月1日前已立项开发房地产现已建成并卖给了住户的商品住宅用地分割给用户,核发土地使用证。现将有关事宜通知如下。
一、由开发商提供用地批文、土地使用证、用地红线图、规划红线图、楼宇平面布置图、规划建设要点、楼房竣工验收报告、入伙纸、购房者房产证复印件,到土地所在地国土所申报。
二、由国土所负责调查,分摊面积,初审,报市国土局审批。经市国土局审查核实用地功能、建筑密度、容积率与批文相符的,给予登记核发特种国有土地使用证。
三、对第一次土地分割发证的商品住宅用地,国土所按实际发证面积收取1元/平方米的手续费(专款专用),免收土地转让利润。
四、对第二次房地转让随文发生的土地转让,须按规定办理土地转让手续,收取有关费用,并办理土地变更登记,换发土地使用证。
一九九五年七月二十四日
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原是出让商业用地改变成出让住宅土地用途的流程澳门在线咨询 2022-06-21划拨国有土地使用权转让作为商业、房地产开发等经营性用地 一、申请手续 1、转让方房屋证(地上有建筑物的)、土地证原件或权属来源合法证明原件1份 2、申请审批表原件2份 3、主管机关批复或司法机关裁决书复印件1份 4、解决人身份证原件复印件1份 5、规划管理部门发出的规划技术指标复印件1份 6、建设用地公示申请原件1份 7、地上建筑物拆迁成本明细表原件1份 二、受理审批要求 1、权属来源合法,并获到
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商业用地和住宅用地哪个土地出让金贵?江苏在线咨询 2022-10-26商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
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开发商土地使用证开发商还未给开发商出让河南在线咨询 2022-03-29冇开发商出让土地,本人构买时还欠开发商尾款。开发商口头话比你可以盖房先,尾款迟点比,本人要他发土地使用证先给尾款,当时口头讲,但开发商没有发给土地使用证。开发商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同处办法是违约,按银行贷款利息还欠款地皮欠款利息。特此通知你把欠款及利息交清。否则,开发商将移交司法机关处理。特此通知,开发商将通知书发给你签名。本人没有签,我要他发土地使用证先我给齐尾款。可以通过法律途径解决
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商业用地转住宅用地是否要缴纳土地出让金吉林省在线咨询 2022-02-03答:1、是的,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;2、缴纳土地出让金;3、继续使用,危房除外;4、期满没有补贴;5、一般情况下是继续使用。特别提示:商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地改变成住宅用地需要缴纳缴土地出让金。出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,并符合城