房屋租赁合同期满后转租是否构成违约？
来源：互联网
时间： 2023-08-03 23:00:33
469 人看过
承租人转租要经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
转租房子押金应归谁
转租房子押金应归：
1、如果房屋已转租但未重新签订房屋租赁合同，押金可由第三方现有租户支付，合同到期后转为第三方，房东将重新出具押金收据；
2、房屋转租完成并重新签订合同的，房屋与自己无关，如果自己在合同期内没有违约，房东应全额退还押金；
3、涉及违约，是指自己与房东签订的合同是否明确规定可以转租或不能转租，如何约定转租押金，如何退还。如果明确规定不能转租，自己涉及违约行为，房东可以按照合同扣除部分押金作为违约金。如果合同中没有明确规定是否可以转租，押金退还需要与房东协商解决。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋出卖是否构成租赁合同违约
367人看过
-
房屋租赁合同期满后，是否可以继续租赁？
273人看过
-
房屋租赁合同是否违约违约标准
71人看过
-
房屋租赁转租违约吗
137人看过
-
房屋租赁后转租是否合法
275人看过
-
房屋租赁合同是否有约定免租期
362人看过
律师服务
热门律师推荐
更多违约金相关文章
-
实际履行当事人可以在合同内约定房屋的免租期，以避免后期实际履行产生不必要的纠纷，但不属于租房合同的必备条款不作强制性规定，双方自行协商决定即可。租房合同的必备条款包括当事人与房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；违约责任以及当事人约定的其他条款。房屋租赁合同违约金如何约定房屋租赁合同违约金如何约定：根据我国《民法典》的规定，当事人在签订房屋租赁合同时可以约定合同的违约金。违约条款应当包括违约金数额、违约金给付方式等内容。如果没有约定数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。对于定金约定还不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形2023-07-28224人看过 -
实际履行当事人可以在合同内约定房屋的免租期，以避免后期实际履行产生不必要的纠纷，但不属于租房合同的必备条款不作强制性规定，双方自行协商决定即可。租房合同的必备条款包括当事人与房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；违约责任以及当事人约定的其他条款。房屋租赁合同违约金如何约定房屋租赁合同违约金如何约定：根据我国《民法典》的规定，当事人在签订房屋租赁合同时可以约定合同的违约金。违约条款应当包括违约金数额、违约金给付方式等内容。如果没有约定数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。对于定金约定还不得超过主合同标的额的百分之二十。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形2023-07-28199人看过 -
继续履行房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。一、签订房屋租赁合同注意哪些问题签订房屋租赁合同需要注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。6.约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、商铺转租有哪些风险？商铺转租可能产生的风险如下：1、房东没有同意转租，可以解除房屋租赁合同；2、次承租人未按2023-06-28254人看过 -
房屋出租房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、二次转租合同怎样才能有效二次转租合同要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租合同才有效，否则无效。转租是指房屋租赁人将部分或全部租赁给第三人，第三人向承租人支付租金的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、变更承租人的法律规定《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁2023-03-0984人看过
-
继续履行房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。房客扮房东骗求租者共骗4万房租06年8月中旬，两位租房者分别和房东签下租房合同，但随后发现还有两人也和房东签了合同。四人报警后，警方认定签合同者为假房东，并认定其行为系诈骗。该案件假房东共骗多名租房者，骗得金额4万多元，海淀警方房东出示房产证、户口本。被骗者之一黄女士介绍，她是在网上看到租房信息的。12日，一位身高1．6米左右，体态中等，三十四五岁的男子将她领到海淀南路中4号楼看房。男子自称李某杰，向黄女士出示了房产证和户口本，上面的名字均是李某杰。黄女士当晚和该男子签订了合同，并交了半年房租1．4万元。次日，黄女士搬家时，发现房间内有几名男子，其中潘姓男子称，也和李某杰签订了租房合同2023-07-22343人看过 -
不可抗力出租人逾期交付租赁房屋的，承租人可以依据民法典和合同的规定解除租赁合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。房屋租赁合同解除根据我国相关法律的规定，行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：1、房屋租赁合同的约定解除，指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”2、房屋租赁合同的法定解除，是指当2023-06-15101人看过
#合同违约
北京
律师推荐
展开
#违约金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#违约金
相关咨询
-
租赁合同期满后是否是转租权海南在线咨询 2022-12-01租赁合同期满则合同的权利义务终止，不再有转租权。 根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
合同房屋租赁合同是否违约新疆在线咨询 2022-08-14对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 -
房屋租赁合同租期未满，违约金怎么算？山东在线咨询 2022-04-10房屋租赁合同租期未满的违约金： 1租期未满押金不退; 2、违约，收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定 -
租赁合同期限届满继续占有房屋是否构成台湾在线咨询 2022-10-07按实际情况，如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不存在所谓的租赁合同期限届满继续占有房屋是否构成侵权和违约的竞合。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
房屋租赁后转租是否合法上海在线咨询 2022-05-26房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
