购房网签后还有可能存在一房多卖吗？-法师兄

购房网签后还有可能存在一房多卖吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:00:45 498 人看过

因为现在房地产赚取利益较快，所以有些不法之人就想出一房多卖的馊主意，导致许多买房的人如履薄冰。不过，政府为解决这种乱相，就实行购房网签政策，这样买房的时候，想要知道房产的实际情况，只要上网去查一查就能知根知底。

因此，现在购房网签后可以有效防止一房多卖，基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，但是不能代替过户。

在实践中，为了确保购房者自身的权益，建议尽快将房屋产权过户到名下，避免出现其他损害自身利益的情况。

而按规定，房产过户的时候，需要按照下面的手续：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

最后，实际中一房二卖的会极大的破坏市场交易，要是没在网签上查询，购买到一房二卖的房子，因为房产的价值都不小，所以，建议最好可以在必要的时候找个专业律师介入维权。

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