因为现在房地产赚取利益较快,所以有些不法之人就想出一房多卖的馊主意,导致许多买房的人如履薄冰。不过,政府为解决这种乱相,就实行购房网签政策,这样买房的时候,想要知道房产的实际情况,只要上网去查一查就能知根知底。
因此,现在购房网签后可以有效防止一房多卖,基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,但是不能代替过户。
在实践中,为了确保购房者自身的权益,建议尽快将房屋产权过户到名下,避免出现其他损害自身利益的情况。
而按规定,房产过户的时候,需要按照下面的手续:
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12、房地产共有人同意转移的意见书;
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
最后,实际中一房二卖的会极大的破坏市场交易,要是没在网签上查询,购买到一房二卖的房子,因为房产的价值都不小,所以,建议最好可以在必要的时候找个专业律师介入维权。
-
购房网签后还有可能存在一房多卖吗
393人看过
-
购房网签后还有可能存在一房多卖吗
301人看过
-
网签后还会有一房多卖吗
446人看过
-
房子网签还能一房多卖吗
123人看过
-
做了网签房子还可能一房多卖吗
363人看过
-
网签后还会一房多卖吗
443人看过
行政决定是指行政机关及其公务员经法定程序依法对相对人的权利义务作单方面处分的行为。其特点是具有强制性和单方性;直接处分相对人权利和义务,须依法定程序,通常不能及时做出。其具体形式则有行政许可、行政奖励、行政命令和行政处罚等四种。... 更多>
-
购房合同网签后还会一房多卖吗海南在线咨询 2023-03-08购房网签后可以有效防止一房多卖,基本上不存在一房二卖了。 购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,但是不能代替过户。 在实践中,为了确保购房者自身的权益,建议尽快将房屋产权过户到名下,避免出现其他损害自身利益的情况。
-
网签后不能一房多卖,网签合同签订后,开发商还能一房多卖吗?辽宁在线咨询 2022-08-11一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。 买房前: 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 5、
-
网签成功后还能一房多卖吗山东在线咨询 2022-06-09网签后仍存在一房多卖的风险。由于在法律层面房产此时尚不属于买方,所以仍存在出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故,网签只能在一定程度上避免一房多卖,但无法杜绝,建议买下后及时过户或者办理预告登记。
-
网签后能一房多卖吗浙江在线咨询 2022-08-30一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。 买房前: 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。
-
房子网签还能一房多卖吗甘肃在线咨询 2022-07-20购房网签后还有可能存在一房多卖吗?没可能,如果网签之后还能买卖交易那还要网签这个程序来干嘛 出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其