小区内道路所有权归属-法师兄

小区内道路所有权归属

来源：互联网时间： 2023-08-29 16:08:28 218 人看过

一、小区内道路所有权归属

小区内道路所有权归属于所有的小区业主。《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、小区业主对共有道路享有的权利

小区业主对共有道路享有的权利包括两部分内容：一是业主对共有部分享有共有权，二是业主对共有部分享有共同管理的权利。《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

三、小区公共绿地被车位占用怎么办

小区公共绿地被车位占用需要分情况考虑：

1．本小区业主私占了，最有效的方法就是直接和对方沟通，沟通无果后只能让物业出面解决，问题比较严重时可以报警求助；

2．非本小区车主私占车位，可以向物业管理处提出申诉，让他们减少非本小区车辆的进入，从而缓解小区停车难的问题；

3．物业私占车位，可以成立业主委员会和小区物业进行商讨，商讨无果则可以考虑罢免物业公司。这种情况需要得到小区20％以上的业主同意才能实施。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十三条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。\n　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
建筑区划内道路归谁管

建筑区划内的道路属于业主共有。但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。《中华人民共和国民法典》规定，车库应当首先满足业主在建筑区划内停车的需要。在建筑区划中，规划用于停车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、赠与或租赁达成一致。占用业主共有的道路或其他场所停放汽车的停车位属于业主共有。小区内部道路是交警管的吗小区内部道路不是交警的管辖范围。因此在小区内部发生交通事故的，公安机关是有管辖权的。相关法律规定，道路是公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离

2023-07-02

500人看过
配套设施
封闭式小区道路到底属不属于公共道路？

小区无论封闭式还是开放式管理，其道路都属于公共道路的一种。尽管传统意义上的道路、桥梁等属于国家和公共所有，但不意味着国有土地出让的建设区域的道路属于个人区域，封闭式小区道路和配套设施等公共区域都属于公共场所，因此不存在小区道路不是公共道路的概念。封闭式小区内交通事故一直没有归属交警部门管理，并不是因为类似小区道路不属于公共道路，而是这类事故和区域管理比较特殊，既没有交通安全设施，也没有交通疏导和安全监管的条件，因此封闭式小区的区域一定程度上长期属于自管区域。封闭式小区属于派出所管理的范围，派出所对小区内发生的交通事故和醉驾行为负责取证和处理，并没有因为封闭式小区而放任醉驾行为。封闭式小区道路属于公共区域，并不影响醉驾入刑的取证和处罚。醉驾入刑原则是危害公共安全，封闭式小区也不存在的封闭的概念。不论是开放式还是封闭式小区，只是一个通俗的概念，道路交通安全法规定醉驾入刑，不少人认为有一个道路交

2023-08-17

341人看过
业主
小区内的路属于谁

一、小区内的路属于谁小区道路属全体业主共有，但并非每个业主都有机动车，所以有机动车的业主停车应当交停车费，物业收取这笔费用应当用在惠及全体业主的物业服务和物管费优惠上。目前物业收费和使用没有对全体业主透明公开，业主无法有效监督和制约，停车费有物管私吞的可能，业主没能感受到回馈，因而质疑停车收费有其合理性，只有业主真正当家做主，停车收费矛盾才会缓和。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二、小区内道路归交警管吗属于交警管辖的范围。根据中华人民共和国道路安全交通法第一百一十九条道路，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。小区门口这也是交警的执法区域，如果你在公共场所没按规

2023-06-04

261人看过
业主
小区道路绿地区划归开发商吗

小区内的道路和绿地不是归开发商所有的，而应该归全体业主所有。我国法律规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。小区道路停车位归谁管？马路边的停车位由交警支队管，对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款。《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于

2023-07-31

264人看过

机动车
小区内占道经营归谁管

小区外的道路城管有权管理，小区内部的道路城管无权管理。小区内的道路属于物业管理。一、小区里车被蹭了交警处理吗小区里车被蹭了交警处理。虽然小区内部道路供小区内部使用，不对外开放，不属于道路交通规定的道路，但是车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，交警也会进行出警处理的，第一时间到达现场，了解并调查现场情况，给出事故的最佳方案。二、在小区出现交通事故与道路一样吗在小区出现交通事故与道路不一样。交通事故是车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件，而小区内的路不属于道路的范围，因此在此路面上发生的事故就不应归属为交通事故，只是一般的民事侵权行为。需要依法承担民事责任的不法行为，以及依照法律特殊规定承担民事责任的其他侵害行为。三、小区里交警可以执法吗？交管部门的执法权只有在公共场所和开放式小区才可以行使，而封闭式小区内的道路不属于执法范围。道路是指公路、城

2023-02-17

372人看过
宅基地登记
如何确定两个小区之间道路的维护、使用权利归属？

确定两个小区之间的道路权属，主要看道路在哪块宗地的用地红线图内，则该宗地的产权人拥有道路的使用权利和维护义务。若不在任何一块宗地的红线图内，则属于市政道路，由市政部门负责维护。一、如何办理建设用地土地证？1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字

2023-06-26

147人看过
机动车
小区道路属于交警管理吗？

《道路交通安全法》规定“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。交警对前述道路之外没有执法权，故物业小区道路不属于交通警察管理。管理小区道路质保多长时间道路工程质保期应为两年。在道路建成两年之内，道路不应出现任何由质量引起的事故，否则的话应由道路修建方承担事故责任。但在签约合同时必须注明质保期与保修期，且需注意的是，此条款只适用于国省道等高级公路，不适用于农村公路中的三、四级县、乡、村道路。《道路交通安全法》第一百一十九条本法中下列用语的含义：（一）“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。

2023-07-25

344人看过
业主
小区绿化和道路属于谁的

一、小区绿化和道路属于谁的小区内的道路和绿地不归开发商，应属于全体业主共有。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所。公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二、小区绿地的所有权归谁所有建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。对于一般旧式的开放式小区，其房屋最早多属国有或集体财产，由房管局、居委会等国有、集体单位代管，居住人交纳租金。房改后，居住人交纳了房款，取得了房屋的所有权，但业主购房款中通常并不包括购买公共设施的份额，因而像小区绿地、道路等公共设施的所有权仍属于国家或集体。这就造成了公共设施使用权与所有权的分离

2023-03-29

255人看过

合同违约责任
民法典的建筑区划内道路、绿地等的权利归属有哪些规定

一、民法典的建筑区划内道路、绿地等的权利归属有哪些规定1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。2、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。二、物业合同违约责任的法律特征违约责任是一种民事责任，与其他民事责任相比，具有以下特征：1、违约责任是合同当事人违反合同而发生的责任。违约即是指当事人违反其约定的义务。因此，违约责任以存在合同义务为前提。2、违约责任是财产责任。违约当事人一方依法应承

2023-04-12

243人看过
机动车
道路停车位的归属权问题

城市道路停车位归交警支队管。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。路边的停车位归谁管一、路边的停车位归谁管1、路边停车位是归公安机关交通管理部门管理的。如果车主发现了其他车辆在路边停车位不规范，影响了自己车辆的出入，可以投诉，也可以找到路上执勤的交警，交警会对这种乱停车的行为进行整治。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车，但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。二、路边停车遵守的规定是什么路边停车遵守的规定如下：1、除依

2023-07-04

384人看过
机动车
小区内部道路可以停车吗

对于小区车位不足的情况下是可以将车停放在小区的公共道路上，在法律上也有相关的保障。但是，停在公共道路上毕竟存在着安全隐患。一、车停着人撞上去责任算谁的车停着人撞上去，需要根据具体的情况进行责任判定。轿车停在了规定的停车位，那么电动车就需要付全部责任。轿车停在了违规的停车位，那么电动车就不需要进行责任的赔偿。路边停车应遵守：1、除依法施划的停车泊位外，机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放；2、在道路上临时停车，不得妨碍其他车辆和行人通行；3、在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；4、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车。二、城市违章停车交警管吗小区违章停车由物业来管理，但是小区内违章停车物业只有告知的义务，告知什么地方不能停车，也就是维护停

2023-03-15

277人看过
酒驾
内环路所在区域的上海外环路道路

一、限行时间周一至周五7时至9时、17时至19时（4小时）限行时间为工作日交通早晚高峰各2小时，即7时至9时、17时至19时，工作日非交通早晚高峰及周六、周日和全体公民放假日不限行。二、限行范围杨浦大桥地面投影—宁国路—黄兴路—中山北二路—中山北一路—中山北路—中山西路—中山南二路—中山南一路—中山南路—南浦大桥地面投影—龙阳路—罗山路合围区域内的道路（不含上述道路）。限行范围为市中心内环内地面道路，且不含边界道路。对于道路上的理解对于道路上的理解，主要有以下三种意见：第一种意见认为，将道路按照使用特点可以分为公路、城市道路、厂矿道路、林区道路及乡村道路。危险驾驶必须发生在有限的道路上，只能是在公共交通管理的范围内，也就是说是纳入公安交通管理机关管理范围内的道路。危险驾驶入刑，是因为这些行为足以使不特定或者多数人的生命、健康和重大财产安全陷入危险，为了防患于未然而将没有造成任何实际后果的行

2023-07-08

347人看过

交通事故处理程序
小区内发生车祸是否属于道路交通事故

在实际生活中，我们应当区分小区性质，而不能笼统地认为只要发生在小区中的车辆碰撞就不属于交通事故，只有非封闭住宅小区内发生车祸属于交通事故范围。我们认为在封闭式住宅小区，不允许社会车辆进入，或按照严格的登记制度的小区内发生车祸的不属于道路交通事故，交警部门无权处理，而应当由辖区所在派出所按治安案件进行处理。二、小区内发生交通事故，谁负责处理?道路交通安全法第77条规定，“车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。”因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案，会参照道路内交通事故处理程序进行处理。三、小区内发生交通事故，可否向物业索赔?在司法界，这个问题未有定论，在判断物业是否承担责任时，要考虑以下因素：第一，物业服务合同中有无明确约定物业服务公司在小区内车辆停放及行使的管理责任;第二，有无证据证明物业服务公司没有依照约定履行了相关的管理责任;第

2023-04-05

493人看过
承诺
小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的?

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、车库的种类(一)不得销售的公共配套设施开发商根据政府规定兴建地下车库，则修建地下车库是他的法定义务，他修建该地下车库不能为了面向社会公众开放并谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位的。如浙江省物价局颁发的于1999年4月1日实施的《浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》第十一条就规定：住宅小区的基础设施、设备及经城市规划主管部门批准列入住宅小区详细规划要求配置的非营业性公共配套设施、设备，商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。象这种情况，如果开发商将地下车库向非小区业主销售或者出租，则是违法行为。(二)可以销售的公共配套设施虽然根据政府规定，开发商应当

2023-03-25

241人看过