租赁权可以使用不安抗辩权么-法师兄

租赁权可以使用不安抗辩权么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 08:02:07 252 人看过

租赁权可以使用不安抗辩权，但要符合下列条件，即承租人和出租人互负债务；其债务有先后履行顺序；并应当先履行债务的一方有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产逃避债务等丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。

一、民法规定的抗辩权都有什么

民法中抗辩权包括以下内容：

1、同时履行抗辩权

当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

2、先履行抗辩权

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3、不安抗辩权

不安抗辩权的行使分为两个阶段：

第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信用;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。

二、借款合同是否可行使不安抗辩

只要符合不安抗辩权的条件，借款合同可以行使不安抗辩权。先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行：

1、经营状况严重恶化；

2、转移财产，抽逃资金逃避债务；

3、丧失商业信誉；

4、其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

三、不安抗辩权条文有哪些内容

不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。比如中止履行债务的不安抗辩相关规定中，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金，以逃避债务等情形的，可以中止履行。

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