户口拆迁补偿必须要本人领取,本人是需要进行签字确认的,有特殊情况的可以申请由监护人进行代理。
一、国家农村房屋拆迁补偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费)
补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
计算公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、房屋拆迁补偿如何评估?
1、价格时点
如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。
2、价格构成
在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。
3、成新率的确定
成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素,装修使用期限一般在5至8年。关于装修成新的确定,各处不同。一般装修时间由被拆迁户提供书面证明材料,不能提供的由被拆迁人与拆迁人共同协商确定;对初步估价结果及装修明细表(包括装修项目、工程量、规格等,不列明各项的装修单价)给被拆迁户核对,如有漏项在规定的时间内提出,可做复核,过期无效;以上装修价格包含人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要的费用,一般还是以装修市场上的装修价格为参考。
4、装修质量的影响
在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值,以反映市场状况。需要注意的是,农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等,均不作被拆迁房屋面积补偿,由拆迁人给予相应的折价补偿。
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领取拆迁补偿款必须有公证吗
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女方迁户口必须本人过去吗&&&
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户口迁入本人必须到场吗?甘肃在线咨询 2021-07-18不一定需要本人到场。户口迁移不是必须要本人到场的,也可由当事人委托他人代办。委托户主办理的,当事人需要准备的材料包括:委托书、本人的户口本、身份证、户口“准迁证”、录取通知书(迁学入户)、房屋产权登记证、购房合同等证件。户口迁移一共有三个环节,前两个环节为办理准迁手续和迁移证手续,可由他人代办,但最后持迁移证入户环节最好由本人亲自办理。
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迁户口必须要本人吗?会很麻烦吗陕西在线咨询 2022-07-21作为一名户籍警,迁户口必须要本人吗,我的回答是,可以由他人代办。你需要的手续是: 1、你学校所在地派出所开具的迁移证, 2、你的毕业证原件复印件, 3、一寸相片一张。 4、原籍户口本。(由哪个地址迁出再迁回哪个地址)只要有这些手续,不论是不是本人都是直接受理的,而不是靠关系。
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迁女方户口必须本人过去吗天津在线咨询 2023-09-26法律分析 法律规定,办理迁户手续时必须要女方本人或户主去办理。法律规定,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,需要由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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领证是不是必须要带户口本香港在线咨询 2022-07-03必须要户口本。结婚登记条件: 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。 结婚登记提交的证件: 1、本人常住户口簿、居民身份证。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。
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拆迁补偿户口本可以用别人家的户口本吗辽宁在线咨询 2022-08-15重新办一个户口本旧户口本可以用吗,其实旧的户口本已经作废,不能用了。 《户口登记条例》 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以