在建设工程领域,发包人一般根据施工合同向承包人支付预付款和工程进度款,承包人进行工程建设。所谓垫资工程施工,是指施工单位未全额支付工程预付款或未按工程进度支付工程款,由施工单位垫款施工。鉴于预付款项目的建设增加了承包商的财务压力,实践中出现了大量拖欠工程款的情况,造成了拖欠农民工工资等一系列问题。因此,我们应该仔细选择预付款项目的建设。但如果建设单位要求预付款施工,或者建设单位为了占据竞争力,将预付款施工作为业务承包手段,建议建设单位在与建设单位签订施工合同时,明确规定预付款工程的施工承包方式,并约定是全额预付款还是部分预付款以及预付款的支付时间。更重要的是,预付款的利息约定不得高于中国人民银行同期发布的同类贷款利率。如果没有约定的利息,承包商不得要求支付预付款的利息。因此,预付款项目可以收取利息,但必须在合同中明确约定,利息超过中国人民银行同期同类贷款利率的部分不予支持。
垫资工程中途退出存在违约吗
垫资工程中途退出存在违约情况。违约方承担违约责任,除承担违约金外,还需承担一下责任,具体情况如下:
1,如是发包方违约,已完工部分按合同结算,并承担施工方准备计划施工所购买的材料,窝工及退场等损失;
2,如施工方违约则要赔偿发包方另找施工单位完成剩余工作所增加的费用,及项目拖延营运所带来的损失等费用。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条
当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。
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建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
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垫资工程利息如何计算北京在线咨询 2021-11-20在建设工程领域,发包人一般根据施工合同向承包人支付预付款和工程进度款,承包人进行工程建设。所谓垫资工程施工,是指施工单位未全额支付工程预付款或未按工程进度支付工程款,由施工单位垫款施工。鉴于预付款项目的建设增加了承包商的财务压力,实践中出现了大量拖欠工程款的情况,造成了拖欠农民工工资等一系列问题。因此,我们应该仔细选择预付款项目的建设。但如果建设单位要求预付款施工,或者建设单位为了占据竞争力,将预
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工程垫资的利息如何计算湖北在线咨询 2022-08-25司法解释第六条规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。垫资的计息时间: 1、如果没有约定计息时间,工程已经交付的,以交付之日开始计息; 2、工程没有交付的以提交竣工报告之日开始计息; 3、
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建筑工程垫资利息如何计算?安徽在线咨询 2021-11-17按照以往的规定,工程预付款属于企业法人之间非法借款行为,直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日,最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》将自然人、法人、其他组织及其融资行为纳入其中,进一步确认了垫资行为的合法性。鉴于预付款是承包商根据市场经济双向选择原则确定合作伙伴的一种方式,是自愿达成的协议。根据《最高人
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建筑工程垫资利息如何计算?黑龙江在线咨询 2021-11-17按照以往的规定,工程预付款属于企业法人之间非法借款行为,直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日,最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》将自然人、法人、其他组织及其融资行为纳入其中,进一步确认了垫资行为的合法性。鉴于预付款是承包商根据市场经济双向选择原则确定合作伙伴的一种方式,是自愿达成的协议。根据《最高人
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工程垫资利息的时间如何计算江苏在线咨询 2022-06-29一、如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的,应当按照以下方式计算利息。 1、工程预付款的应付时间是开工前7天,因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。 2、进度款利息的起算时间,从报量后的15天计算进度款的利息。 3、结算款利息起算时间,从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。 4、签证款利息的起算时间,应当从报量后的15天计算进度款的利息。 5、索赔款利息的起算时间