能找到一个负责管理漏水墙面的物业公司吗？-法师兄

能找到一个负责管理漏水墙面的物业公司吗？

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:15:26 460 人看过

墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

墙面漏水是物业公司处理吗

房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴，保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。物业的工作职能：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑公共部位及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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