未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力,法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
和房东签的的转让合同是否有效
和房东签的的转让合同是有效,但签订的人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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未经抵押权人同意转让房屋的法律问题
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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主合同债权转让担保抵押的问题香港在线咨询 2022-06-27贷款抵押人___,以下简称甲方; 贷款抵押权人:___,以下简称乙方 甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权为此,特订立本合同: 第一条贷款内容 1.贷款总金额:___元整 2.贷
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未经抵押权人同意会影响转让不动产合同的效力吗黑龙江在线咨询 2022-05-12法律规定抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。也就是说未经抵押权人同意不影响不动产转让合同的效力。
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关于主合同债权转让担保抵押的问题重庆在线咨询 2023-06-08贷款抵押人___,以下简称甲方; 贷款抵押权人:___,以下简称乙方 甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___资金双方经协商一致同意,在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权为此,特订立本合同: 第一条贷款内容 1、贷款总金额:___元整 2、贷
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抵押权人转让抵押权需要抵押人同意吗海南在线咨询 2022-06-24抵押人转让抵押财产的,无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响,即使未经抵押权人同意,物权也能发生变动,但是抵押权不受影响。
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抵押权转让合同不经抵押人同意有效吗内蒙古在线咨询 2023-04-291、未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合法定有效条件是有效的,但是当事人另有约定的除外。法律相关规定是,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转