工程抵款房是指折算为货币后交给工程建筑方的房屋,房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是由于种种原因,施工方有时不能及时拿到款项,为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款。
一、工程款欠条格式是什么
工程款欠条格式是:
1、标题:工程款欠条;
2、主体:欠款人和施工方,如果欠款人是个人,要求写全名。这个名字应该是身份证上的名字,并加盖手印。如果是法人,应写下法人的全名并加盖印章。施工方是欠款人欠工程款的对象;
3、工程项目情况,如工程项目名称、地址、已完成工程量等;
4、欠款情况,说明欠款人欠工程款的具体金额、货币和大小写;
5、还款时间表明欠款人承诺在某一年、某一月、某一天还款;
6、违约责任,说明逾期还款的违约责任。特别注意的是,在约定还款时间时,应明确约定是否需要计算利息,违约后应承担什么责任,避免使用逾期未结算,后果自负等一般词。
二、小散工程和零星工程备案流程
小散工程和零星工程备案流程,每个地区会有区别,大致流程以及需要资料的如下:1、工程备案登记表、申报审批表、安全责任承诺书;2、租房合同复印件、申报人身份证复印件(申请人为委托人的需提供委托书);3、施工方的营业执照、资质等复印件(复印件盖施工方公章);4、承租方与施工方签订的工程造价合同、物料清单的复印件;5、特种作业人员的身份证、作业证复印件(电工证、焊工证、高空作业证等);6、工程施工总平面图1-2张(涉及到拆墙和隔墙的要在图上标示清楚);7、资料准备齐全到社区备案。
三、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,应找开发商维修处理,若造成损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。
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买的房子抵款书上写工程抵款是什么意思广东在线咨询 2021-10-20工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。众所周知,房地产开发人员在工程结束后必须向施工人员全额交付工程款,但由于种种原因,施工人员有时无法立即得到这笔款项。为了双方的共同利益,在双方同意的基础上,房地产开发人员将部分房屋的价格交给施工人员代替工程费用,这些房屋被称为工程费用住宅。工程抵款房,价格便宜。根据相关规定,如果开发人员没有偿还债务,建筑业者、材料业者也没有直接销
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房屋抵押贷款是什么意思,房屋抵押贷款所需要的条件及资料包括哪些?青海在线咨询 2022-04-28房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款: 1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2、购房者具有居住地合法的身份证明; 3、与发
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房产证抵押贷款是什么意思, 房屋抵押贷款需要满足哪些条件才能办理辽宁在线咨询 2022-02-11房产证抵押贷款具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共
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什么是工程抵款房新疆在线咨询 2023-06-27工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。 我们都知道,房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房。 工程抵款房,价格便宜。依据相关规定,如果开发商未偿还债务,建筑商、材料商也无权直接销售该房屋,因此需要
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住宅公寓抵工程款的房子什么意思天津在线咨询 2022-10-19这类房子最好不要碰,由于开发者没有资金建设,由开发者提供土地与建筑商垫资共同开发,开发完成后按照开发面积分给建筑商一定比例的房屋来折抵工程款。这种开发方式开发的房屋一般质量好不到哪里去,并且不少开发者没有搞房地产开发资质,缺乏有效的政府监管进行的违规建筑。如果单纯以价格便宜有经济上的适用性,可以要求查验土地使用权证书,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,准建证,并且到发证机构予以核实(假证太多